Эти решения на годовом собрании акционеров единого института развития в жилищной сфере принял акционер ДОМ.РФ в лице Росимущества.

Фото: www.asninfo.ru

Наблюдательный совет ДОМ.РФ утвержден в прежнем составе. В него вошли 8 человек: первый заместитель руководителя аппарата Правительства РФ Сергей Приходько, член наблюдательного совета ДОМ.РФ Михаил Мень, заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев, генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, первый заместитель председателя с совмещением должности члена правления Внешэкономбанка Михаил Полубояринов, первый вице-президент Банка ГПБ (АО) Максим Раскоснов, заместитель министра экономического развития РФ Азер Талыбов, статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Александр Торшин.

Кроме того, как сообщает официальный сайт госкорпорации, на годовом собрании единственный акционер ДОМ.РФ в лице Росимущества принял решение выплатить дивиденды в федеральный бюджет РФ в размере 50,18% чистой прибыли по МСФО по итогам 2017 года, что составляет 9,02 млрд руб. Из них 8,99 млрд руб. — денежными средствами и 31,5 млн руб. — недвижимым имуществом. В конце апреля портал ЕРЗ информировал о рекомендации, которую наблюдательный совет дал общему собранию акционеров ДОМ.РФ по этому поводу.

Фото: www.ivday.ru

В сообщении отмечается, что по итогам года ДОМ.РФ обеспечил рост дивидендных выплат в федеральный бюджет: их объем увеличился почти в 1,3 раза по сравнению с дивидендами за 2016 год (7,066 млрд руб.). При этом пресс-служба госкорпорации напоминает, что чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за 2017 год составила 18 млрд руб., увеличившись по отношению к 2016 году на 31,2%.

СПРАВКА

АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «АИЖК») в настоящее время выполняет роль единого института развития в жилищной сфере. 100% организации принадлежит государству. В рамках своей деятельности ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг; развитием рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций; вовлечением неиспользуемых федеральных земель в оборот. Важным направлением деятельности является формирование комфортной жилой среды в российских городах.

Основным источником финансирования деятельности организации являются выпущенные облигации и собственный капитал. В начале марта 2018 года АО «АИЖК» изменило название на АО «ДОМ.РФ». Под единый бренд также переходят все дочерние организации, включая банк «Российский капитал».

Единственным акционером агентства выступает Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ направит в бюджет более 9 млрд руб. чистой прибыли по итогам 2017 года

Росфинмониторинг поможет ДОМ.РФ отслеживать финансовую деятельность застройщиков

Медведев и Плутник обсудили земельный вопрос

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

Если до конца года ЦБ не пересмотрит свою политику и не даст сигнал об уменьшении ключевой ставки, то в 2025 году на фоне длительного падения спроса и стабильного объема предложения цены на жилье могут начать снижаться. Доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года, Такой прогноз сделали аналитики IRN.RU.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) отметили, что очередное повышение ключевой ставки ЦБ вряд ли окажет какое-либо влияние на ситуацию на рынке недвижимости: заградительных для ипотеки значений она достигла еще в 2023 году. Считается, что ипотека выгодна (или доступна) для граждан при ставке кредитования до 12%, что возможно, если ключевая ставка ЦБ составляет максимум 10%.

Напомним, что 26 июля ЦБ поднял ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18%, а с июля 2023 года она выросла на 10,5 п. п. Учитывая прогноз Банка России, аналитики полагают, что доступной ипотеки рынок не увидит до конца 2026 года.

Среднесрочный прогноз ЦБ также несколько изменился: теперь регулятор прогнозирует ставку 16,9% — 17,4% в 2024 году, 14% — 16% в 2025-м и 10% — 11% в 2026-м. Предполагается, что ниже 10% ключевая ставка может опуститься только в 2027 году.

На пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ председатель Банка России Эльвира Набиуллина (на фото ниже) заявила, что ставка будет высокой в течение того времени, которое нужно, чтобы вернуть и закрепить инфляцию на цели.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

«Если потребуется, мы не исключаем и дополнительного повышения ключевой ставки. Это отражено в обновленном прогнозе, где траектория ставки существенно повышена на ближайшие три года», — добавила глава регулятора.

Поэтому эксперты не ожидают заметных корректировок цен на новостройки: распроданность проектов достаточно высока, и вряд ли падение спроса заставит застройщиков пересмотреть ценники.

Аналитики полагают, что инструментами поддержки спроса останутся программы субсидированной ипотеки, которые девелоперы запускают совместно с банками-партнерами. Кроме того, к концу года застройщики, возможно, увеличат число скидок и акций, не исключают эксперты.

Роста цен на готовое жилье, по их мнению, также не предвидится: продавцы предпочтут убрать квартиры из продажи в надежде на активизацию рынка осенью или переведут их в аренду. Однако оживление рынка «вторички» в текущем году маловероятно, и, как полагают аналитики, снижение цен начнется с увеличения глубины торга. Кроме того, в зимний период может начать снижаться и средняя стоимость 1 кв. м жилой площади.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: продажи новостроек в июне выросли на 60%

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по «Семейной ипотеке» в 2024 году

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Застройщики: решение ЦБ о повышении ключевой ставки было ожидаемым

Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.

Эксперт: качественно проработанные проекты будут ликвидными в любой экономической ситуации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты: в июне, перед окончанием льготной ипотеки, объем выдач вырос на 44%, а за первые две недели июля он сократился на 46,4%