Об этом директор госкорпорации ДОМ.РФ сообщил журналистам на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) во Владивостоке.

Фото: www.stroynews.pro

О росте «нового формата» 

По его словам, по итогам текущего года объем кредитов, взятых российскими застройщиками через механизм проектного финансирования на строительство жилья у банков, может составить 1 трлн руб.

Фото: www.youtube.com

«Сейчас это порядка 700 млрд руб.», — пояснил журналистам Александр Плутник (на фото), добавив, что перед госкорпорацией стоит задача полностью перевести отрасль «на новый формат» и выйти на показатель в 6,5 трлн руб. к 2024 году.

Фото: www.gisfactory.com

О банках

Говоря о банках, у которых застройщики привлекают проектное финансирование, Плутник отметил, что в настоящее время Сбербанк является в этом плане абсолютным лидером. Также похвальную активность на данном рынке демонстрируют такие крупные кредитные организации, как Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.vashkaznachei.ru

Последнему, как уже сообщал портал ЕРЗ, Международное рейтинговое агентство Fitch на этой неделе повысило долгосрочный рейтинг устойчивости к дефолту — до индекса «BB» с «позитивным» прогнозом.

«Конечно, это позитивная новость, мы рады и считаем, что новый рейтинг позволит банку выполнять свои показатели по снижению ипотечной ставки до менее 8% годовых к 2024 году и по увеличению объемов проектного финансирования», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Видео: www.vesti.ru

О застройщиках

В интервью телеканалу «Россия 24» в рамках ВЭФ (см. видео) Александр Плутник заметил, что по мере внедрения системы проектного финансирования в позитивную сторону меняются и застройщики.

«Они научились по-другому готовить финансовые документы, работают с финансовыми консультантами», — отметил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

О стабилизации положения в отрасли

По словам Плутника, масштабная работа, проведенная Правительством РФ по реформе долевого строительства, позволила избежать сбоев, серьезных ограничений и остановок строительства в регионах.

Например, согласно данным ЕИСЖС (оператором которой является ДОМ.РФ), около 70% из 118,5 млн кв. м строящегося на сегодняшний день жилья уже получило доступ к финансированию по новым правилам.

Фото: www.stroypuls.ru

Это, напомним, подразумевает либо соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ №480 и позволяющим достраивать уже возводимые объекты по старым правилам финансирования, либо использование счетов эскроу.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

Виталий Мутко: Предложения по облегчению жизни застройщиков должны быть представлены до конца сентября

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Александр Плутник: В ЕИЖС зарегистрированы 4,3 тыс. застройщиков, которые возводят 14,5 тыс. домов с привлечением средств дольщиков

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. №326/пр».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (Методика) устанавливает общий порядок расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС).

Проект приказа предусматривает следующие изменения в Методику:

• уточнение порядка выбора и применения ИИСС, в том числе по группам однородных строительных ресурсов. Устанавливается, что выбор индекса к СМР по виду объекта осуществляется исходя из наименования объекта капитального строительства (ОКС), указанного в наименовании объектных сметных расчетов (смет) или сводном сметном расчете стоимости строительства (ССРСС); вида используемой сметно-нормативной базы, периода составления сметной документации (СД), территории расположения ОКС, для которого разрабатывается СД.

В случае отсутствия в ФГИС ЦС сведений об индексах к СМР по видам объектов, соответствующих периоду разработки СД, применяются индексы к СМР по видам объектов, сведения о которых размещены в ФГИС ЦС последними.

Индексы по группам однородных строительных ресурсов, сведения о которых размещены в ФГИС ЦС с учетом иной информации к таким индексам, используемой для определения сметной стоимости строительства (ССС), рассчитываются для пересчета в локальных сметных расчетах (сметах) сметных цен материалов, изделий, конструкций, оборудования, эксплуатации машин и механизмов, сформированных в базисном уровне цен, в уровень цен, сложившийся ко времени составления СД, при определении ССС ресурсно-индексным методом.

Выбор индексов по группам однородных строительных ресурсов осуществляется в соответствии с их кодами согласно классификатору строительных ресурсов, исходя из периода составления СД, территории расположения ОКС, для которого разрабатывается СД, данных проектной и (или) иной технической документации;

• установление порядка определения затрат на перевозку грузов, грузовые операции в местах перевалки грузов, паромные, понтонные и другие переправы, а также иные объекты транспортной инфраструктуры, за пользование которыми взимается плата за оказание услуг, связанных с организацией транспортировки грузов для строительства;

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

• обеспечение возможности выполнения расчета индексов по группам однородных строительных ресурсов (ОСР) в результате производимых корректировок таких групп в части изменений их номенклатурного состава, включая перемещение (перераспределение) ресурсов — представителей между существующими группами ОСР или при создании новых групп ОСР;

• уточнение порядка расчета индексов к отдельным строительным ресурсам и индексов к группам ОСР;

• расширение области применения ИИСС с учетом информации, используемой для определения ССС, в целях публикации таких индексов в ФГИС ЦС и Федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новые индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2024 года в очередной раз меняются

Москомэкспертиза получила право на организацию заказчиками закупок по проектированию, строительству и приобретению будущих объектов недвижимости

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Ценообразование в отрасли не успевает за фактической строительной инфляцией

Возможность заключения госконтрактов на строительство объектов «под ключ» планируют продлить на один год

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен