ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи кредитов на приобретение жилья продолжат увеличиваться и достигнут уровня 2,8 трлн рублей уже в текущем году.         

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Как сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото), по итогам первых пяти месяцев 2018 года, по предварительным расчетам, выдано порядка 550 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1 080 млрд рублей, или на 75% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Фото: www.pup-zemli.ru

Так, в мае суммарный объем кредитов на приобретение жилья составил, по предварительной оценке ДОМ.РФ, не менее 250 млрд рублей, что более чем в полтора раза  превышает показатели прошлогоднего мая.

Столь внушительный рост обусловлен устойчивым снижением процентных ставок по ипотечным кредитам. Речь идет как о первичном, так и вторичном рынках жилья. Так в апреле текущего года средневзвешенная ставка по ним составила 9,57%  (-1,87 п.п. к апрелю 2017 г.), в том числе по кредитам на новостройки — 9,43% (-1,55 п.п.). Рост на кредиты, выдаваемые для приобретения уже готового жилья еще более впечатляющий —  9,63% (-2,06 п.п.).

В целом, средняя ставка по ипотеке за четыре месяца 2018 года составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 года).

Суммарный же ипотечный портфель российских банков (объем всех, пока еще не погашенных кредитов, взятыми гражданами на приобретение жилья)  составил на 1 мая 5,7 трлн рублей, увеличившись за год на 20%.

ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и достигнут уровня 2,8 трлн рублей в текущем году. Динамика последних двух лет говорит в пользу такого прогноза.

Другие публикации по теме: 

ДОМ.РФ и «Роскап» с 9 июня снизили ставки по ипотеке до 8,75%

С 9 июня в Сбербанке ставка по ипотеке для новостроек составит 6,7—9,1%

Детская ипотека: за 4 месяца выдано 138 кредитов

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле сохранился на уровне 2,31 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 34,6% до 29,9% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала до 9,43% (графики)

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в январе-апреле выросло на 36,7% по отношению к прошлому году (графики)

В Татарстане запущена уникальная программа рассрочки приобретения жилья, не противоречащая канонам шариата

Среди причин, побудивших компанию заняться реализацией проектов в Штутгарте, владелец ГК «Основа» в интервью ЕРЗ назвал стабильность местного рынка жилой недвижимости, дефицит жилья, эффективное законодательство, низкий банковский процент и необходимость диверсификации девелоперского бизнеса.    

Фото: www.s1.1zoom.ru

Как пояснили порталу ЕРЗ в ГК «Основа», одним из важнейших компонентов стратегии и рыночной философии компании является диверсификация девелоперского портфеля. Это предполагает развитие таких направлений, как качественная недвижимость с эксклюзивной архитектурой в России, небольшие жилые проекты за рубежом, а также инвестиции в перспективные направления, в числе которых парки семейных развлечений, цифровая экономика, блокчейн и др.

На сегодняшний день в портфеле компании 14 проектов, 10 из которых осуществляются в Московском регионе (их общая площадь составляет около 500 тыс. кв. м), 4 — за рубежом. Из зарубежных проектов два реализуются в Праге (Чехия), а другие два готовятся к реализации в Германии.   

О них порталу ЕРЗ любезно согласился рассказать президент Группы компаний «Основа» Александр РУЧЬЕВ (на фото).

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

«Направление зарубежной недвижимости мы считаем перспективным и достаточно активно его развиваем, — отметил глава девелоперской компании. — На сегодняшний день у нас есть две площадки в столице Чехии Праге. Сейчас мы оформляем документы на закрытие сделки по приобретению двух проектов в Германии. Оба расположены в земле Баден-Вюртемберг.

Один проект будет осуществлен в административном центре земли — городе Штутгарте, в районе Дегерлох, где предполагается построить 1 330 кв. м жилья бизнес-класса. Другой проект будет реализован в пригороде Штутгарта Плохингене и предусматривает строительство 1 670 кв. м жилья бизнес-класса. Совокупный объем инвестиций в оба проекта составит порядка 14 млн евро.

Надо отметить, что мы вовсе не случайно выбрали Германию и в частности Штутгарт. Местный рынок с точки зрения доходности, законодательства и потенциала роста спроса — абсолютно прозрачный и стабильный. К тому же в Штутгарте базируются крупнейшие немецкие автомобилестроительные компании и наблюдается определенный дефицит жилья. Поэтому мы рассчитываем здесь на хороший спрос.

Кроме того, проектное финансирование (которое позволяет привлекать средства физических лиц с помощью механизма эскроу-счетов, при этом перечисление средств девелоперу происходит по результатам завершения каждого этапа строительства жилья — Ред.) и низкий банковский процент дает возможность думать о расширении портфеля зарубежных проектов ГК «Основа».

В частности, мы рассматриваем еще несколько проектов в Германии, Австрии и других странах и планируем развивать это направление», — резюмировал Александр Ручьев.   

Фото: www.publishernews.ru

Другие публикации по теме:

Александр Ручьев: Девелопемент на сегодняшний день никак не может стать драйвером роста

Александр Ручьев опроверг слова Сергея Полонского об их совместной работе над проектом на Кремлевской набережной

ГК «Основа» стала инвестором платформы цифрового проектирования, которая поможет застройщикам при проектном финансировании

Концепцию многофункционального комплекса на Садовом кольце, который построит ГК «Основа», поручено сделать голландцам

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства