ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи кредитов на приобретение жилья продолжат увеличиваться и достигнут уровня 2,8 трлн рублей уже в текущем году.         

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Как сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото), по итогам первых пяти месяцев 2018 года, по предварительным расчетам, выдано порядка 550 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1 080 млрд рублей, или на 75% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Фото: www.pup-zemli.ru

Так, в мае суммарный объем кредитов на приобретение жилья составил, по предварительной оценке ДОМ.РФ, не менее 250 млрд рублей, что более чем в полтора раза  превышает показатели прошлогоднего мая.

Столь внушительный рост обусловлен устойчивым снижением процентных ставок по ипотечным кредитам. Речь идет как о первичном, так и вторичном рынках жилья. Так в апреле текущего года средневзвешенная ставка по ним составила 9,57%  (-1,87 п.п. к апрелю 2017 г.), в том числе по кредитам на новостройки — 9,43% (-1,55 п.п.). Рост на кредиты, выдаваемые для приобретения уже готового жилья еще более впечатляющий —  9,63% (-2,06 п.п.).

В целом, средняя ставка по ипотеке за четыре месяца 2018 года составила 9,68% (-2,01 п.п. к 4 месяцам 2017 года).

Суммарный же ипотечный портфель российских банков (объем всех, пока еще не погашенных кредитов, взятыми гражданами на приобретение жилья)  составил на 1 мая 5,7 трлн рублей, увеличившись за год на 20%.

ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и достигнут уровня 2,8 трлн рублей в текущем году. Динамика последних двух лет говорит в пользу такого прогноза.

Другие публикации по теме: 

ДОМ.РФ и «Роскап» с 9 июня снизили ставки по ипотеке до 8,75%

С 9 июня в Сбербанке ставка по ипотеке для новостроек составит 6,7—9,1%

Детская ипотека: за 4 месяца выдано 138 кредитов

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле сохранился на уровне 2,31 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 34,6% до 29,9% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле упала до 9,43% (графики)

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в январе-апреле выросло на 36,7% по отношению к прошлому году (графики)

В Татарстане запущена уникальная программа рассрочки приобретения жилья, не противоречащая канонам шариата

Более 500 домов уже строится в подмосковных кластерах ИЖС, до конца года будут выданы разрешения на возведение еще 1,5 тыс. Об этом, по сообщению Интерфакс, заявила министр жилищной политики региона Инна Федотова на конференции «Механизм комплексного развития территорий».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Сейчас у нас шесть таких проектов. Их общая площадь — 4,5 тыс. га. Мы уже выдали разрешение на 547 домов (60 тыс. кв. м), они уже в стройке», — отметила представитель правительства Московской области.

Стандарты нового формата кластера ИЖС, пояснила Инна Федотова (на фото ниже), — это большие территории, не меньше 100 га, на которых планируется разместить, в том числе социальные объекты и необходимую инфраструктуру.

Фото: minzhil.mosreg.ru

«Все жилые дома должны быть выполнены в едином архитектурном стиле», — подчеркнула министр.

При этом, по информации учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент», коммерческого директора ПТ «Павловы озера» Валерия Лукинова, доля замороженных коттеджных поселков в Подмосковье может вырасти до 50%.

Своим мнением он поделился на конференции «Решим на берегу 3.0. Перспективы, риски и возможности рынка загородной недвижимости. О чем молчат эксперты». Его слова в своей публикации привел IRN.RU.

«Если проект на стадии строительства дает менее 10 продаж в год, то он не может функционировать. Ты не можешь строить инженерные сети, обслуживать "операционку" и т. д.», — сказал Валерий Лукинов (на фото ниже).

Фото: countrydevelopment.club

В связи с резким сокращением господдержки ипотечного рынка после 1 июля примерно половина поселков может постепенно перейти в разряд замороженных, считает специалист.

Прежде всего потому, что большая их часть на первичном рынке Подмосковья — это комфорт-класс, «заточенный» под льготные ипотечные программы.

Если говорить о сегментах «бизнес» и «премиум», то там, убежден учредитель экспертного клуба, спрос, напротив, увеличится на 30% — 35% на фоне дефицита предложения, возвращения релокантов и появления новой прослойки состоятельных людей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Эксперты: с начала 2024 года строительство частных домов выросло на 20%

Эксперты: в России во втором полугодии ожидается рост цен на дома

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись