Это составляет 1,1% общей стоимости строящихся в России жилых объектов (15, 7 тыс.) и позволяет покрыть страховкой в случае внезапной остановки строительства 43,5 тыс. ДДУ.

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Глава ДОМ.РФ и генеральный директор Фонда защиты дольщиков Александр Плутник (на фото) на пятничном совещании в Генеральной прокуратуре, посвященном долевому строительству, рассказал о новых полномочиях, которыми наделен Фонд.

Вступившие в силу с 1 июля этого года изменения в 214-ФЗ наделяют Фонд правом осуществлять мониторинг соответствия застройщиков требованиям обновленного законодательства по таким параметрам, как:

• раскрытие застройщиком информации о себе;

• целевое использование застройщиком денежных средств;

• наличие негативной информации или отказа в аудиторском заключении;

• контроль передачи жилых помещений дольщикам.

Фото: www.kr-gazeta.ru

По всем этим аспектам Фонд выявляет нарушения (если они есть) и информирует о них Росреестр и контролирующие органы субъектов РФ.

Кроме того, руководитель ДОМ.РФ сообщил, что сегодня на компенсационный счет Фонда перечислено 1,8 млрд руб. взносов от 1,3 тыс. застройщиков. При этом общая стоимость зарегистрированных объектов составляет 151,2 млрд руб., а число застройщиков, зарегистрированных к настоящему времени в ЕИСЖС — 4 тыс.

Фото: www.belrynok.by

Таким образом, доля взносов, собранных примерно от трети всех зарегистрированных застройщиков, составляет 1,1% от общей стоимости зарегистрированных в ЕИСЖС строящихся объектов (15,7 тыс.). Это позволяет покрыть страховкой (в случае внезапной остановки стройки) 43,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве.  

 Напомним, что в целях надежного и объемного покрытия рисков граждан, приобретающих квартиры в новостройках, на смену системе отчислений в Фонд призвана прийти система банковского сопровождения застройщика, предусматривающая, де-факто, финансирование всего процесса возведения дома за счет банковского кредита, а не средств дольщиков. 

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Застройщики, которые перешли на эскроу-счета, освобождаются от взносов в Фонд дольщиков

Приказ о порядке размещения застройщиками информации в ЕИСЖС вступает в силу 18 июня

В течение двух лет адаптации застройщиков к новым правилам работы на рынке цены на жилье расти не будут

Александр Плутник: рост ипотеки за январь-май должен составить 75%

Стоимость обслуживания одного расчетного счета застройщика может составить порядка 5 тыс. руб. в месяц

ДОМ.РФ предложил способ увеличить объем проектного финансирования в 10 раз

Минстрой России разработал перечень документов, представляемых застройщиком жилья при банковском сопровождении проекта

Владимир Путин: Проблема дольщиков связана с недостаточно внятным регулированием

Отчисления в компфонд дольщиков составят 6%

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 170 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.kapremontugra.ru

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.07.2022 №30-П, ч. 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) признана не соответствующей Конституции РФ в силу своей неопределенности, порождающей на практике возможность различного истолкования.

По мнению КС РФ, это не обеспечивает на основе принципов равенства и справедливости надлежащего уровня правового регулирования применительно к решению вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома (МКД), введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, сведения о которой отражены в ней при ее актуализации, притом что дом включен в региональную программу ранее, исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.

В целях устранения неопределенности нормативного содержания, законопроект вносит в ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ изменение.

Согласно этому изменению, в случае поэтапного ввода МКД в эксплуатацию обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений соответствующего этапа строительства такого МКД возникает по истечении установленного органом государственной власти субъекта РФ срока, который исчисляется со дня актуализации региональной программы капремонта в отношении такого МКД в связи с вводом в эксплуатацию соответствующего этапа строительства МКД.

Фото: www.gazeta-bam.ru

Устанавливается, что новые положения распространяются на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего закона.

Также законопроект решает вопрос о взносах на капитальный ремонт (включая начисленные и уплаченные ранее пени), излишне уплаченные собственниками помещений в МКД на день вступления закона в силу. Указанные суммы автоматически подлежат зачету в счет взносов на капитальный ремонт при оплате будущих расчетных периодов.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Операторы связи получат равные условия доступа к инфраструктуре МКД

Минстрой: при привлечении УК к ответственности за нарушение лицензионных требований следует учитывать категории риска причинения вреда

Правительство раньше запланированного срока повысило тарифы ЖКУ для граждан

Разработаны типовые условия государственных контрактов на строительство и ремонт

Продление лицензий для управляющих компаний отсрочат

Приборы оповещения об утечке газа в МКД будут установлены за счет средств Фонда капитального ремонта

Эксперты: системы умного дома востребованы жильцами МКД, но само качество цифрового сервиса пока оставляет желать лучшего

Суд: делаешь ремонт в квартире — дополнительно плати за уборку на лестничной площадке

Покупателей новостроек на 5 лет освободят от взносов на капремонт