Эти и другие цифры гендиректор ДОМ.РФ привел на вчерашнем совещании у Президента, где обсуждались вопросы перехода жилищной отрасли на счета эскроу.

Фото: www.duma.gov.ru

Александр Плутник (на фото) напомнил, что ДОМ.РФ совместно с Минстроем России запустил единую информационную систему жилищного строительства. На сегодня в ЕИСЖС зарегистрированы 4,3 тыс. застройщиков, которые строят 14,5 тыс. домов с привлечением средств граждан.

Это 2,5 млн квартир общей площадью 123,5 млн м, уточнил глава госкорпорации, добавив, что руководимый им Фонд защиты дольщиков гарантирует достройку таких объектов.

«В день на стадии строительства продается около 1,7 тыс. строящихся квартир, половина из них — с использованием ипотечных кредитов, — проинформировал Плутник. — Мы совместно с Банком России и Минфином России готовим программу по увеличению доступности фондирования для банков, чтобы ипотека становилась дешевле», — рассказал он.

По его данным в настоящее время ставки на строящееся жилье составляют порядка 10,3%. При этом количество граждан, которые взяли новые ипотечные кредиты, за 4 месяца текущего года увеличилось на 2%.

Гендиректор ДОМ.РФ сообщил, что сегодня в денежном исчислении в жилищном строительстве сегодня находится 4,7 трлн руб., из которых 3,7 трлн руб. составляют средства граждан, 0,6 трлн руб. приходится на банковское кредитование, 0,4 трлн руб. — это собственные средства застройщиков.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

В целевой модели будет два источника — банковское кредитование и собственные средства застройщиков. Александр Плутник напомнил, что Банк России утвердил инструкцию, согласно которой в рамках проектного финансирования банки получили возможность относить конкретный строящийся проект в определенную группу по резервированию, что требует существенно меньших резервов и, как следствие, делает кредиты доступнее для застройщиков.

В дополнение к этому ДОМ.РФ по поручению Правительства РФ разработал механизм гарантирования, который позволяет снизить нагрузку на капитал банков при финансировании застройщиков.

Это позволит банкам кратно увеличить объем кредитования отрасли при том же капитале, подчеркнул Александр Плутник.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

70% возводимого в России жилья будет достроено без использования счетов эскроу

Утверждена форма заявления для застройщиков о готовности проекта для завершения его строительства без счетов эскроу

Механизм поручительства перед банками по кредитам застройщикам с помощью ДОМ.РФ обретет высокотехнологичную опору

С 28 мая застройщики размещают в ЕИСЖС новый перечень информации

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

Кредиты малым и средним девелоперам, строящим в рамках 214-ФЗ, отнесут к инвестиционным

Fitch Ratings: банки будут финансировать застройщиков в среднем под 6% годовых

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №613/пр от 28.08.2023 «О признании утратившими силу приказов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 января 2020 г. №9/пр и от 14 октября 2021 г. №750/пр».

Фото: © FotograFF / Фотобанк

Напомним, что приказом Минстроя №9/пр от 14.10.2021 были утверждены типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства (ОКС) и информационная карта типовых условий контракта.

Постановлением Правительства РФ №1066 от 29.06.2023 были определены новые «Типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства». Постановление №1066, ключевые положения которого ранее подробно анализировал портал ЕРЗ.РФ, вступило в силу с 01.09.2023.

При использовании новых типовых условий в числе прочего подрядчик обязан обеспечить устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, а также устранять нарушения, выявленные органом государственного строительного надзора, за свой счет и в срок, определенный таким органом.

При этом заказчик обязан передать подрядчику по акту приема-передачи строительную площадку, а также документы, которые определены приложением к контракту. В случае мотивированного отказа подрядчика от подписания проекта акта приема-передачи необходимо устранить замечания, указанные в таком отказе, и повторно передать подрядчику по акту приема-передачи строительную площадку, а также документы.

Кроме того, при приемке выполненных работ теперь не требуется обосновывать размер понесенных подрядчиком расходов на выполнение указанных работ и затрат, учтенных и не подлежащих выделению в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ по смете контракта.

Таким образом, с 01.09.2023 фактически утратили силу типовые условия контрактов, утвержденные приказом Минстроя №9/пр от 14.10.2021.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новые типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу объектов капстроительства

В споре с ФАС суды встали на сторону подрядчика, который начал работы до заключения госконтракта

Арбитражный суд: госзаказчик вправе расторгнуть контракт по соглашению сторон вместо отказа от его исполнения

Установлена возможность повышенного авансирования по госконтрактам в 2023 году

Как расширен перечень существенных условий строительных контрактов, которые можно менять в 2023 году

Новый порядок определения начальной цены и методика составления сметы на проектирование и строительство по госконтрактам

Новые условия поддержки подрядчиков по госконтрактам

Можно ли увеличивать смету контрактов на благоустройство территорий

Размер обеспечения исполнения госконтракта при осуществлении закупок на проектирование и строительство ограничен

Разработаны типовые условия государственных контрактов на строительство и ремонт

Продлено на год право госзаказчиков вносить изменения в условия строительных контрактов

Минстрой: с учетом экономической ситуации необходимо продлить предельные сроки расчетов по госконтрактам с 1 октября до конца года

Цены госконтрактов теперь можно увеличить больше чем на 30%