Эти и другие цифры гендиректор ДОМ.РФ привел на вчерашнем совещании у Президента, где обсуждались вопросы перехода жилищной отрасли на счета эскроу.

Фото: www.duma.gov.ru

Александр Плутник (на фото) напомнил, что ДОМ.РФ совместно с Минстроем России запустил единую информационную систему жилищного строительства. На сегодня в ЕИСЖС зарегистрированы 4,3 тыс. застройщиков, которые строят 14,5 тыс. домов с привлечением средств граждан.

Это 2,5 млн квартир общей площадью 123,5 млн м, уточнил глава госкорпорации, добавив, что руководимый им Фонд защиты дольщиков гарантирует достройку таких объектов.

«В день на стадии строительства продается около 1,7 тыс. строящихся квартир, половина из них — с использованием ипотечных кредитов, — проинформировал Плутник. — Мы совместно с Банком России и Минфином России готовим программу по увеличению доступности фондирования для банков, чтобы ипотека становилась дешевле», — рассказал он.

По его данным в настоящее время ставки на строящееся жилье составляют порядка 10,3%. При этом количество граждан, которые взяли новые ипотечные кредиты, за 4 месяца текущего года увеличилось на 2%.

Гендиректор ДОМ.РФ сообщил, что сегодня в денежном исчислении в жилищном строительстве сегодня находится 4,7 трлн руб., из которых 3,7 трлн руб. составляют средства граждан, 0,6 трлн руб. приходится на банковское кредитование, 0,4 трлн руб. — это собственные средства застройщиков.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

В целевой модели будет два источника — банковское кредитование и собственные средства застройщиков. Александр Плутник напомнил, что Банк России утвердил инструкцию, согласно которой в рамках проектного финансирования банки получили возможность относить конкретный строящийся проект в определенную группу по резервированию, что требует существенно меньших резервов и, как следствие, делает кредиты доступнее для застройщиков.

В дополнение к этому ДОМ.РФ по поручению Правительства РФ разработал механизм гарантирования, который позволяет снизить нагрузку на капитал банков при финансировании застройщиков.

Это позволит банкам кратно увеличить объем кредитования отрасли при том же капитале, подчеркнул Александр Плутник.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

70% возводимого в России жилья будет достроено без использования счетов эскроу

Утверждена форма заявления для застройщиков о готовности проекта для завершения его строительства без счетов эскроу

Механизм поручительства перед банками по кредитам застройщикам с помощью ДОМ.РФ обретет высокотехнологичную опору

С 28 мая застройщики размещают в ЕИСЖС новый перечень информации

Банк ДОМ.РФ имеет все шансы стать мощным генератором ипотеки и проектного финансирования

Кредиты малым и средним девелоперам, строящим в рамках 214-ФЗ, отнесут к инвестиционным

Fitch Ratings: банки будут финансировать застройщиков в среднем под 6% годовых

Рекомендации для застройщиков и банкиров по реализации модели проектного финансирования будут разосланы в регионы

Президент России Владимир Путин подписал пакет законов, распространяющих действие механизма счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документы опубликованы на портале правовой информации.

Фото: mirkvartir.ru

Новые правила предусматривают, что при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома физическое лицо деньги переводит на специальный счет в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору.

Принятые нормы вступают в силу с 1 марта 2025 года. 

По информации Агентства по страхованию вкладов (АСВ), открытые для расчетов по договорам строительного подряда при ИЖС счета эскроу будут застрахованы на 10 млн руб.

В АСВ отметили, что нововведение позволит защитить денежные средства граждан от рисков неисполнения подрядчиками обязательств и минимизировать вероятность незавершения строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России