Среди причин, побудивших компанию заняться реализацией проектов в Штутгарте, владелец ГК «Основа» в интервью ЕРЗ назвал стабильность местного рынка жилой недвижимости, дефицит жилья, эффективное законодательство, низкий банковский процент и необходимость диверсификации девелоперского бизнеса.    

Фото: www.s1.1zoom.ru

Как пояснили порталу ЕРЗ в ГК «Основа», одним из важнейших компонентов стратегии и рыночной философии компании является диверсификация девелоперского портфеля. Это предполагает развитие таких направлений, как качественная недвижимость с эксклюзивной архитектурой в России, небольшие жилые проекты за рубежом, а также инвестиции в перспективные направления, в числе которых парки семейных развлечений, цифровая экономика, блокчейн и др.

На сегодняшний день в портфеле компании 14 проектов, 10 из которых осуществляются в Московском регионе (их общая площадь составляет около 500 тыс. кв. м), 4 — за рубежом. Из зарубежных проектов два реализуются в Праге (Чехия), а другие два готовятся к реализации в Германии.   

О них порталу ЕРЗ любезно согласился рассказать президент Группы компаний «Основа» Александр РУЧЬЕВ (на фото).

Фото: www.elektrod-ryazan.ru

«Направление зарубежной недвижимости мы считаем перспективным и достаточно активно его развиваем, — отметил глава девелоперской компании. — На сегодняшний день у нас есть две площадки в столице Чехии Праге. Сейчас мы оформляем документы на закрытие сделки по приобретению двух проектов в Германии. Оба расположены в земле Баден-Вюртемберг.

Один проект будет осуществлен в административном центре земли — городе Штутгарте, в районе Дегерлох, где предполагается построить 1 330 кв. м жилья бизнес-класса. Другой проект будет реализован в пригороде Штутгарта Плохингене и предусматривает строительство 1 670 кв. м жилья бизнес-класса. Совокупный объем инвестиций в оба проекта составит порядка 14 млн евро.

Надо отметить, что мы вовсе не случайно выбрали Германию и в частности Штутгарт. Местный рынок с точки зрения доходности, законодательства и потенциала роста спроса — абсолютно прозрачный и стабильный. К тому же в Штутгарте базируются крупнейшие немецкие автомобилестроительные компании и наблюдается определенный дефицит жилья. Поэтому мы рассчитываем здесь на хороший спрос.

Кроме того, проектное финансирование (которое позволяет привлекать средства физических лиц с помощью механизма эскроу-счетов, при этом перечисление средств девелоперу происходит по результатам завершения каждого этапа строительства жилья — Ред.) и низкий банковский процент дает возможность думать о расширении портфеля зарубежных проектов ГК «Основа».

В частности, мы рассматриваем еще несколько проектов в Германии, Австрии и других странах и планируем развивать это направление», — резюмировал Александр Ручьев.   

Фото: www.publishernews.ru

Другие публикации по теме:

Александр Ручьев: Девелопемент на сегодняшний день никак не может стать драйвером роста

Александр Ручьев опроверг слова Сергея Полонского об их совместной работе над проектом на Кремлевской набережной

ГК «Основа» стала инвестором платформы цифрового проектирования, которая поможет застройщикам при проектном финансировании

Концепцию многофункционального комплекса на Садовом кольце, который построит ГК «Основа», поручено сделать голландцам

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

Наибольшее снижение цен на новостройки этого сегмента с начала года зафиксировано в районе Фили-Давыдково, сообщил РБК со ссылкой на экспертов сервиса анализа продаж bnMAP.pro.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

В Москве в старых границах лидером по снижению цен на новостройки бизнес-класса стал район Фили-Давыдково. Здесь средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года составила 374 тыс. руб. (-12,2% относительно показателя июля).

Далее со значительным отставанием от лидера следует Свиблово (-6,9%, до 519,8 тыс. руб.). Третьим стал Академический район, где цена уменьшилась на 4,5%, до 643,8 тыс. руб.

В ТОП-5 по снижению цен также вошли Можайский (-4,3%, до 422 тыс. руб.) и Останкинский (-4%, до 443,9 тыс. руб.) районы.

Средняя августовская цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы находится на уровне 519,8 тыс. руб. (-0,5% по сравнению с июлем).

ТОП-10 районов «старой» Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Фили-Давыдкова эксперты bnMAP.pro объяснили небольшим объемом экспозиции в районе. На общие показатели в этой локации повлияло вымывание с рынка дорогостоящих лотов. Что касается Свиблова, то здесь на общих показателях отразилось снижение цен в одном из местных жилых комплексов.

В июле 2024 года, согласно данным bnMAP.pro, первое место в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м с начала года занял район Филевский Парк (588,5 тыс. руб., +37,8% к январскому показателю).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперты: за полгода квадратный метр в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 13% — до 533 тыс. руб.

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса

Эксперты: спрос на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 71%