Аналитики ЦБ: Ипотечный бум может привести к банковскому кризису
Департамент исследований и прогнозирования Банка России (ЦБ) опубликовал на сайте регулятора аналитическую записку под названием «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться».
Фото: www.o-krohe.ru
Ее авторы, анализируя бумы на российских рынках корпоративного кредитования в 2005—2007 гг., необеспеченного потребительского кредитования в 2011—2013 гг. и ипотечного кредитования в 2017—2018 гг., выдвигают гипотезу, идущую вразрез с восторгами ряда политиков по поводу того, что Россия переживает ипотечный бум.
Напомним, что за январь-октябрь 2018 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в РФ составил 698,8 млрд руб., что на 38,5% больше аналогичного показателя 2017 года (504,6 млрд руб.). В целом же 2018 год обещает стать рекордным по объему всех выданных ипотечных кредитов — около 3 трлн руб.
Фото: www.archisfera.ru
Гипотеза экспертов ЦБ базируется на следующем:
• по мере развития кредитного бума банки принимают на баланс все больше кредитных рисков, не замечая этого;
• как следствие, ухудшается качество их кредитных портфелей;
• это, в свою очередь, может привести банковскому кризису, вызванному массовым дефолтом заемщиков.
С учетом этих обстоятельств, по мнению авторов аналитической записки, регулятору следует вовремя корректировать кредитную политику банков с помощью макропруденциальных мер.
Фото: www.novostroyki-ykt.ru
Напомним, что к подобным выводам в августе этого года пришли аналитики Российской гильдии риэлторов. Они утверждали, что удешевление ипотеки с одновременным отсутствием реального роста доходов в РФ вызовет ипотечный кризис в стране, подобный кризису, случившемуся в США в 2007—2008 годах (так называемый ипотечный пузырь).
Но эксперты аналитического центра ДОМ.РФ выступили тогда с опровержением этого тезиса. Они обратили внимание на то, что рост объемов выдачи кредитов на приобретение жилья в РФ не сопровождается снижением стандартов оценки рисков и уменьшением размера первоначального взноса.
К тому же было сказано, что в нашей отмечается низкий уровень просрочек по ипотечному кредитованию: доля просроченной задолженности свыше 90 дней по состоянию на середину года в РФ составляла всего 2,02%.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации:
ЦБ обяжет банки тщательнее контролировать законность финансовых схем в строительстве
ЦБ введет для ДОМ.РФ показатели финансовой устойчивости
ДОМ.РФ: для ипотечного кризиса в России отсутствуют предпосылки
