Об этом председатель правления Банка ВТБ заявил в среду на встрече с Президентом России.

Фото: www.kremlin.ru

Многие чиновники (включая вице-премьера Виталия Мутко), застройщики и эксперты предрекали существенный рост цен в связи с переходом с 1 июля на проектное финансирование долевого строительства жилья с обязательным использованием счетов эскроу.

Однако глава ВТБ не относится к их числу: у него более оптимистический взгляд по этому поводу.

Фото: www.applicature.com

«Работа только началась: с 1 июля новый закон действует, новые правила. Но пока мы видим позитивный результат этой работы, — отметил Андрей Костин (на фото справа) на встрече с Президентом России. — Работа идет, и, что мне кажется позитивным, мы видим, что это не приводит к удорожанию строительства. Поэтому, я думаю, что мы справимся с этой задачей. Пока проблем не вижу, честно говоря, в этой области», — повторил банкир.

Глава ВТБ напомнил, что госбанк планирует до конца года открыть 25 тыс. эскроу-счетов. «Пока у нас в банке открыто где-то полторы тысячи счетов на сумму свыше 6 миллиардов», — проинформировал он главу государства.

Фото www.poluchenie-kreditov.ru

К настоящему моменту ВТБ уже открыл застройщикам 1,8 тыс. счетов в рамках проектного финансирования и подписал 50 проектов на сумму 220 млрд руб., не без удовольствия доложил руководителю страны глава одной из крупнейших кредитных организаций страны.

Фото: www.kremlin.ru

В свою очередь Владимир Путин подчеркнул, что от того, как банковская система отреагирует на изменения в правилах долевого строительства, «во многом будет зависеть функционирование, результаты всей строительной отрасли».

При обсуждении темы ипотеки и Президент, и глава ВТБ выразили уверенность в том, что ставки по ипотеке в России начнут снижение вслед за инфляцией и ключевой ставкой Банка России.

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ЦИАН: тесное сотрудничество с ПИК помогло ВТБ обойти Сбербанк на рынке ипотеки Московского региона

Большинство экспертов согласны с прогнозом аналитиков ВТБ Капитал о продолжении поступательного снижения ключевой ставки ЦБ

Банку ВТБ теперь принадлежит 23,05% акций ПИК

«Галс-Девелопмент» возглавил выходец из ВТБ Виктор Адамов

Детская ипотека от ВТБ подешевела с 6% до 5% годовых

«ВТБ Капитал» приобрел 6,69% «Группы ЛСР» 

Андрей Костин (ВТБ): Кредитный портфель для застройщиков за три года увеличим в 2,5 раза

Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.

ВТБ рефинансирует ипотеку покупателям жилья в новостройках

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Свою первую кредитную линию с использованием эскроу-счетов ВТБ открыл для самарского застройщика

ВТБ не планирует уступать Сбербанку рынок ипотек

Законопроект №681472-7 будет окончательно принят до 1 июля и даст возможность застройщикам, пребывающим в трудном экономическом положении, брать беспроцентные кредиты у Фонда защиты дольщиков.

Фото: www.gisfactory.com

Об этом председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (на фото ниже) сообщил во вторник в ходе своего выступления на Всероссийском совещании по вопросам государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства.

«Мы сейчас согласовываем поправки, чтобы поддержать тех застройщиков, которые по тем или иным причинам не вписываются в банковские стандарты надежности, — подчеркнул парламентарий, добавив: — Мы рассматриваем возможность предоставления им беспроцентных займов».

Фото: www.nikolaevonline.ru 

Другой предлагаемый будущим законом инструмент помощи застройщикам в эру проектного финансирования — это поручительство федерального Фонда защиты дольщиков по целевым кредитам, которые привлекаются застройщиками у всех уполномоченных банков.

Как сообщили порталу ЕРЗ в профильном комитете Госдумы, обе меры повысят эффективность перевода отрасли на рельсы проектного финансирования.  

Не исключено, что к процедуре третьего чтения в законопроект также будет включено предложение Банка России о госсубсидировании процентных ставок по кредитам, выдаваемым некрупным девелоперским компаниям с целью сохранить на приемлемом уровне их рентабельность последних и присутствие на региональных рынках. 

Напомним, что законопроект №681472-7 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты и отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый в первом чтении в конце мая, предоставляет возможность субъектам РФ самостоятельно создавать региональные фонды защиты дольщиков в виде некоммерческих организаций (НКО).

Последние возьмут на себя достройку проблемных объектов — как за счет средств, поступающих из федерального бюджета, так и за счет региональных взносов и «привлечения различного рода инвесторов».

В будущем законе также прописана реализация следующих мер:

• обеспечить плавный перевод жилищных проектов на проектное финансирование с использованием счетов эскроупосле 1 июля текущего года;

• решить проблему двойных продаж: квартиру получат люди, чей договор участия в долевом строительстве (ДДУ) первым зарегистрирован в ЕГРН — соответственно, тот, чей ДДУ зарегистрирован позже, получает денежное возмещение;

Фото: www.versia.ru

• ввести обязательной практику, когда арбитражный управляющий назначается из числа тех кандидатов, которые предоставлены Фондом защиты дольщиков (сегодня он полностью отвечает за достройку всех проблемных объектов и поэтому должен иметь возможность участвовать во всех делах о банкротстве застройщиков);

• усовершенствовать ЕИСЖС: закрепить на законодательном уровне реестр проблемных объектов и обязать контролирующие органы вносить в него сведения;

• обеспечить выплату возмещения пострадавшим дольщикам не только по требованиям о передаче жилых помещений, в отношении которых были уплачены взносы в компенсационный фонд, но и в отношении машино-мест и кладовок;

• предоставить Фонду и региональным властям возможность использовать землю как ресурс для решения проблем дольщиков;

• предоставить гражданам РФ право направлять средства материнского капитала на приобретение строящегося жилья через счета эскроу.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования

В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев

Страховщики ГОЗ за 5 лет собрали со строителей 57 млрд руб., при этом выплаты дольщикам по случаям банкротства составили чуть больше 2 млрд

Полномочия по достройке проблемных объектов на местах передадут в регионы, а страхованием ГОЗ будет заниматься Фонд защиты дольщиков

Минфин доработает законопроект о передаче ГОЗ Фонду защиты дольщиков. Но на все долгострои денег все равно не хватит

Гарантиями Фонда защиты дольщиков обеспечено около половины жилых новостроек России