Глава Минстроя призвал девелоперов уже сегодня следовать новым правилам долевого строительства, чтобы избежать воздействия наиболее жестких положений скорректированного законодательства.
Фото: minstroyrf.ru
На Всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», посвященном обсуждению поправок в 214-Ф, на котором присутствовал корреспондент портала ЕРЗ, глава Минстроя Владимир Якушев (на фото) призвал застройщиков активнее переходить на эскроу-счета — ради же собственной выгоды девелоперов.
В этом случае, напомнил министр, основные риски финансирования деятельности застройщика ложатся на коммерческие банки.
К тому же те девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 года (с этой даты использование эскроу-счетов в долевом строительстве становится обязательной нормой), имеют право не соблюдать ряд новых требований 214-ФЗ. К ним относятся:
• принцип: один застройщик—одно разрешение на строительство;
• опыт не менее 3 лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья;
• наличие 10 % собственных или 40% кредитных средств;
• соответствие нормативам финансовой устойчивости;
• наличие в одном банке счетов технического заказчика и генподрядчика;
• наличие отчислений взносов в компенсационный фонд;
• целевое использование средств дольщиков;
• cледование полному перечню положений о банковском сопровождении.
«Данные ограничения распространяются на все договоры долевого участия (ДДУ), заключенные застройщиком с гражданами после 1 июля 2019 года, — подчеркнул министр. — Но если девелопер решил работать со счетами-эскроу раньше, то перечисленные требования на него не распространяются», — резюмировал глава строительного ведомства.
По мнению Владимира Якушева, скорейший переход на счета эскроу — тот стимул, о котором нужно постоянно говорить застройщикам, чтобы они активнее сотрудничали с банковскими учреждениями.
Правительственное постановление о банковском сопровождении девелоперов будет издано, по словам министра, «уже сегодня-завтра».
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщиков
Минстрой и ЦБ дополнительно разъяснят новые правила долевого строительства
Минстрой выступает за увеличение взносов застройщиков в Фонд дольщиков до 6%
Владимир Якушев: Банкам, застройщикам и властям на местах нужно наладить открытый диалог
Владимир Якушев: На базе Минстроя нужно создать такую площадку, чтобы застройщики и представители регионов чувствовали себя там, как дома
Мутко, Якушев и Стасишин рассказали на ПМЭФ о задачах строительной отрасли
Банки смогут кредитовать жилищное строительство без учета требований к ним по размеру капитала
ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков
ЦБ и банки обсудят вопрос снижения первого взноса по ипотеке в рамках перехода на эскроу-счета
Владимир Якушев провел совещание по долевому строительству, которое длилось 5 часов
Виталий Мутко представил Владимира Якушева коллективу Минстроя
Минстрой и «Единая Россия» разошлют в регионы списки долевых долгостроев, не включенных в дорожные карты
Минстрой: определять размер отчислений застройщиков в компенсационный фонд будут регионы
