Об этом председатель дочерней кредитной организации госкомпании ДОМ.РФ заявил на пресс-конференции в ТАСС, прошедшей в онлайн-формате.

Фото: www.archisfera.ru

О цене кредитов для застройщиков

«Средние ставки по проектному финансированию опустились по рынку до 5—5,5%. Это весьма комфортный уровень ставок для застройщиков», — цитирует Артема Федорко (на фото слева) «Интерфакс».

Фото: www.restate.ru

Руководитель Банка ДОМ.РФ также обратил внимание на то, что часть проектного финансирования, обеспеченная средствами дольщиков на эскроу- счетах, предоставляется по льготной ставке на уровне 2—3% годовых.

А остальная часть кредита — по ставке, на несколько процентных пунктов превышающей ключевую ставку ЦБ, которая сегодня находится на историческом минимуме в 4,5%.

Фото: www.news.sarbc.ru

В деле повышения доступности проектного финансирования для девелоперов огромную позитивную роль играет и госпрограмма субсидирования ставок по таким кредитам, напомнил Федорко.

«Переход на проектное финансирование позволил мерам поддержки быть более адресными», — подчеркнул он.

Фото: www.twitter.com

Об устойчивости схемы эскроу перед лицом пандемии

Председатель правления Банка ДОМ.РФ с удовлетворением отметил, что сегодня уже 35% всего строящегося в стране жилья возводится с

использованием счетов эскроу. При этом новая схема финансирования доступна всем застройщикам, независимо от региона или размера компании.

При этом снижение экономической активности в целом по стране в связи с пандемией коронавируса, по словам Федорко, не оказало существенного влияния на финансирование жилищных проектов.

«По всем домам, которые реализуются с использованием эскроу-счетов, финансирование проходит ритмично. Ни один из домов, которые строятся по новым правилам, не вошел в реестр проблемных объектов», — уточнил глава Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.bn.ru

О новом ипотечном буме

Российский рынок ипотеки по итогам года может превзойти впечатляющие результаты 2019 года (более 920 млрд руб.), даже несмотря на ситуацию с пандемией коронавируса, сообщил Артем Федорко. Он напомнил, что ипотека в стране демонстрирует рост, несмотря на ситуацию с пандемией.

Одна из главных причин положительной динамики, по его словам, — последовательное снижение ключевой ставки ЦБ и активное участие государства в субсидировании банкам льготных ставок ИЖК. 

Фото: www.in-news.ru

Более 90% ипотеки на рынке новостроек выдается сегодня с использованием различных механизмов господдержки, уточнил топ-менеджер.

«По итогу года ипотечный рынок, скорее всего, сможет превзойти показатели прошлого года и, собственно говоря, такая динамика заложена и в паспорт национального проекта, все предпосылки для этого есть», — резюмировал Артем Федорко.

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным

Количество выданных в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выросло на 21,2% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)

Уточнен порядок поступления бюджетных средств на субсидирование льготных ставок по кредитам застройщикам

ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: земля.дом.рф

Законопроект направлен на упрощение порядка перераспределения земель и (или) земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности.

Документ предусматривает:

• ограничение возможности многократного перераспределения одних и тех же ЗУ, находящихся в частной собственности;

• возможность перераспределения ЗУ в целях соблюдения требований к образуемым ЗУ в случае, когда исходные ЗУ используются в предпринимательских целях;

• ограничение на уровне 1 тыс. кв. м максимального увеличения размера площади образуемых ЗУ, находящихся в частной собственности, при перераспределении ЗУ для ИЖС, ЛПХ и садоводства, а также ЗУ в целях исключения недостатков землепользования, используемых как гражданами, так и в целях предпринимательской деятельности;

• указание на возможность учета кадастровой стоимости исходного или образуемого ЗУ при определении порядка расчета платы за увеличение площади ЗУ, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких ЗУ и земель и (или) ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

• указание на возможность уменьшения площади ЗУ, находящихся в частной собственности, при их перераспределении с землями и (или) ЗУ, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

• дополнительные основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении с учетом предлагаемого законопроектом регулирования.

Фото: rosreestr.gov.ru

«Поправки разработаны в интересах представителей бизнес-сообщества, особенно владельцев небольших магазинов и промышленных предприятий, которым необходимо изменить границы своих земельных участков в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т. д., — сказал, комментируя законопроект заместитель руководителя Росреестра — статс-секретарь Алексей Бутовецкий (на фото). — Поправки разработаны в интересах представителей бизнес-сообщества, особенно владельцев небольших магазинов и промышленных предприятий, которым необходимо изменить границы своих земельных участков в случаях чересполосицы, вклинивания, изломанности границ и т. д.».

По его словам, сегодня, чтобы осуществить перераспределение, этим предпринимателям приходится разрабатывать проект межевания, при этом минимальные затраты на него составляют порядка 450—500 тыс. руб.

«Законопроектом предлагается снять этот барьер и упростить для бизнеса порядок образования земельных участков путем перераспределения, — пояснил Алексей Бутовецкий и уточнил: — Они, как и обычные граждане, смогут провести данную процедуру на основании схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории. При этом площадь участков в результате перераспределения может увеличиваться не более чем на 1 тыс. кв. м».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Основные положения нового законопроекта о землеустройстве

Информация о 1790 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2025 года

Верховный Суд указал, какая ставка налога применима к собственникам земельных участков для ИЖС

Проведение аукционов по продаже земельных участков ускорится

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

Конституционный Суд разъяснил законодательные нюансы при рассмотрении дел о деприватизации земель

Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Порядок присвоения уникального кода идентификации в ЕИСЖС при строительстве жилых домов по договору подряда

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Суд решил снести офис продаж застройщика, размещенный на земельном участке, выделенном для строительства МКД