Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ до 30.03.2026 представить предложения об изменении условий льготной ипотеки для семей с детьми, рассмотрев возможность приобретения жилья на вторичном рынке в многоквартирных домах (МКД), построенных более 20 лет назад, в городах с низким объемом строительства жилья.

До 01.07.2026 Правительству РФ предстоит представить предложения об усилении контроля соблюдения застройщиками сроков передачи гражданам жилья по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).

Кроме того, Правительству РФ, регионам, Генпрокуратуре и Общероссийскому народному фронту поручено до 01.04.2026 провести анализ объектов социальной инфраструктуры, строительство которых не завершено, и представить предложения о завершении возведения таких объектов и сдаче их в эксплуатацию. Предусмотрено, что в последующем такие данные будут предоставляться каждый квартал.

Фото: sapakhomovGD

Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин утвердил комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства. В частности, при наличии финансирования предлагается поддержка регионов, подрядчиков и производителей домокомплектов.

Опубликован Приказ Минстроя России №75/пр от 11.02.2026, согласно которому заниматься ценообразованием техобслуживания бытового газового оборудования теперь будет только Федеральная антимонопольная служба.

Приказом №515/пр от 26.08.2025 Минстрой внес изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Фото: © lana1501 / Фотобанк Лори

Проекты документов

В Госдуму внесен законопроект №1154227-8, упрощающий капитальный ремонт объектов культурного наследия (ОКН). Предполагается, что в случаях, когда работы не затрагивают внешний облик, интерьер, конструктивные, объемно-планировочные решения, государственная историко-культурная экспертиза не потребуется. Помимо этого, предлагается разрешить ремонт всех видов ОКН, включая ансамбли.

Минстрой подготовил проект приказа, предусматривающий изменение Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ. Предполагается, что в случае поступления в адрес ведомства мотивированного обращения от главы субъекта РФ об установлении на очередной квартал средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения ниже рассчитанной в соответствии с методикой, средняя рыночная стоимость «квадрата» общей площади жилого помещения для данного региона будет установлена в соответствии с таким обращением.

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

На рассмотрение Госдумы направлен законопроект №1158686-8 «О внесении изменений в статью 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"». В настоящее время при банкротстве физического лица его сделки могут быть признаны недействительными, если они совершены в течение трех лет до процедуры банкротства. Авторы законопроекта предлагают сократить срок признания недействительными сделок физического лица безо всяких негативных последствий до одного года перед его банкротством.

Также депутатам нижней палаты предложено рассмотреть законопроект №1156624-8, положения которого предполагают осуществление Госстандартом контроля соблюдения обязательных требований к отдельным видам промышленной продукции по перечню Правительства РФ. В частности, в этот список планируют включить цемент, строительные смеси и растворы, радиаторы отопления и конвекторы, строительные изделия из бетона, трубы и детали трубопроводов из термопластов, оборудование для детских площадок и покрытие для них.

Строительное ведомство разработало проект приказа, содержащий перечень должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования. В перечень вошли архитектор, геолог, геодезист, гидрогеолог, инженеры, мастер, метеоролог, начальник участка, прораб и экономист по планированию.

Фото: © Фотобанк Лори

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №9491-ИФ/09 от 24.02.2026 сообщил об индексах изменения сметной стоимости строительства (ИИСС) на I квартал 2026 года. Приведены ИИСС строительно-монтажных, пусконаладочных работ, прочих работ и затрат, оборудования, сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

В письме №33339-ОГ/08 от 26.11.2025 министерство ответило на вопрос о необходимости членства в СРО в случае, когда застройщик напрямую от своего имени заключает договоры с генподрядчиком и проектной организацией.

Вопрос о действительности положительного заключения госэкспертизы без электронной подписи Минстрой разъяснил в письме №3542-ОГ/14 от 17.02.2026. 

В письме №36687-ОГ/14 от 25.12.2025 ведомство прокомментировало порядок формирования приложения к пояснительной записке проектной документации для получения разрешения на строительство в связи с отсутствием XML-схемы.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Опубликован проект ГОСТ Р «Государственно-частное взаимодействие. Общие положения». Стандарт устанавливает общие положения и основные принципы государственно-частного взаимодействия при структурировании и реализации проектов по созданию, реконструкции и (или) эксплуатации объектов различной инфраструктуры, в том числе объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта, социальных объектов.

Утвержден ГОСТ Р 72564-2026 «Изделия теплоизоляционные и звукопоглощающие на основе вспененного жидкого стекла. Технические условия». Положения документа, который начнет действовать с 01.11.2026, распространяются на строительные изделия из вспененного отвержденного жидкого стекла — плиты, блоки, другие формованные изделия заводского изготовления.