Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Опубликован Приказ Минстроя России №59/пр от 03.02.2026, корректирующий Порядок уведомления СРО о заключенных договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса. Документ уточняет отсылки к пунктам приказа.

Представлен проект Приказа «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Проекты документов

Госдума приняла в третьем чтении пакет законопроектов №1081974-8 и №1081976-8, которые расширяют права Федеральной антимонопольной службы в части регулирования тарифов. В частности, служба сможет пересматривать размер тарифов в течение года, если регион не выполняет ее предписания. Кроме того, регионы должны будут согласовывать с ФАС установку тарифов, выходящих за переделы максимальных или минимальных федеральных уровней.

Опубликован проект постановления Правительства РФ, согласно которому перечень иных лиц, имеющих право обратиться за согласованием архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства, дополнен операторами КРТ и лицами, с которым заключен договор о КРТ. 

Минстрой разработал проект приказа, которым планирует внести изменения в определение начальной (максимальной) цены контракта при государственных закупках и Методику составления сметы контракта. В частности, предлагается единый алгоритм действий заказчиков при определении НМЦК.

Фото: © Wavebreakmedia ltd / PantherMedia / Фотобанк Лори

Письма и информация ведомств

В письме №4448-ОГ/14 от 27.02.2026 сотрудники Минстроя разъяснили порядок обмена документацией между контролируемым лицом и органом госстройнадзора в электронном виде. Сообщается, что такой обмен возможен как посредством интеграционного взаимодействия информсистем, так и через Госуслуги, региональный портал, а также иным способом, определенным региональным нормативным документом.

В письме №4452-ОГ/14 от 27.02.2026 специалисты ведомства рассказали об определении видов исполнительной документации, а также порядке ее формирования, включая случаи, когда на сайте Минстроя отсутствует необходимая XML-схема.

Росфинмониторинг дал разъяснения для посредников по сделкам купли-продажи недвижимости. Посредники по сделкам купли-продажи недвижимости обязаны представлять в службу сведения об операциях с наличными и (или) безналичными деньгами, если сумма такой операции превышает 5 млн руб. либо эквивалентную сумму в иностранной валюте. Представлять данные требуется начиная с 01.04.2026.

Сотрудники МЧС в письме от 02.03.2026 №ИГ-117-348-13-2 сообщили, что в зданиях всех классов функциональной пожарной опасности допускается применение горючих материалов для теплоизоляции цоколей и надземной части фундаментов зданий на высоту не более 0,8 м от уровня земли (или отмостки) при их защите с внешней стороны негорючими материалами толщиной не менее 30 мм в антивандальном исполнении (цементно-песчаной штукатуркой по сетке, керамической плиткой и др.).

Минфин в письме №03-07-11/5715 от 28.01.2026 ответил на вопрос об НДС при оказании услуг по содержанию жилых помещений в МКД. Разъяснено, что при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, облагаемых НДС, организации и ИП на УСН, не имеющие оснований для освобождения от НДС, дополнительно к цене (тарифу) обязаны предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму НДС. При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма НДС включается в указанные цены (тарифы).

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Минстрой опубликовал обновленный перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.

Также на сайте ведомства размещены новые XML-схемы, которые начнут действовать с 11.06.2026:

• Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка»;

• Задание на проектирование;

• XML-схема заключения экспертизы

Опубликован ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». Документ вступит в силу с 01.04. 2026.

Фото: dokipedia.ru

Разбор ЕРЗ

Предельные сроки изменения генпланов и ПЗЗ планируют закрепить законодательно.

Госдума уточнила, какие инфраструктурные показатели фиксировать в решениях о КРТ.