Об этом председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции по ключевой ставке после заседания совета директоров регулятора, на котором было принято решение снизить «ключ» на 0,25 п. п., до 14,25%.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Строительная отрасль, которая стала основным источником снижения ВВП в первом квартале 2026 года, демонстрирует оживление во втором квартале после «холодной и снежной зимы», заявила председатель Банка России.

Говоря о раскрытии счетов эскроу, глава ЦБ была краткой.

«Мы категорически против… Вот получил квартиру — счета эскроу раскрываются. Мне кажется, это базовый принцип, который мы должны соблюдать, — цитирует руководителя Банка России Интерфакс.

Эльвира Набиуллина подчеркнула, что система со счетами эскроу, проектными финансированием стабилизирует ситуацию на рынке жилья.    

Ранее эту тему затрагивал замглавы Минстроя России Никита Стасишин. Выступая на пленарном заседании форума «Движение» в Сочи, он отметил, что ведомство допускает возможность пересмотра правил проектного финансирования.

«С учетом того, сколько за время жизни проектного финансирования и эскроу-счетов заработали банки и столько, сколько они зарабатывают в последние два года (а это точно больше, чем зарабатываете вы, застройщики), я думаю, что в том или ином виде к этому "снаряду" и этому вопросу точно нужно будет подходить, особенно в текущей ситуации», — заявил замминистра.

Никита Стасишин добавил, что за последние четыре года к этому вопросу подходили по-разному.

«Главное, что говорят наши коллеги из ЦБ, что деньги на эскроу учитываются в достаточности капитала в нормативе у банков. И если это не будет учитываться, то стоимость проектного финансирования в начале будет кратно дороже, потому что это риски для банков», — уточнил замглавы Минстроя.

По мнению основателя Российской гильдии риэлторов (РГР) Константина Апрелева, от наполнения счетов эскроу на 100% до момента ввода жилья в эксплуатацию застройщиком стоит отказаться.

Он полагает, что нужно менять модель привлечения денежных средств в проектное финансирование и однозначно отказываться от стопроцентного наполнения счетов эскроу.

«Покупатель хочет купить жилье — внес на счет эскроу 10%. И ждет, пока жилье не будет введено в эксплуатацию, — предложил решение Апрелев и уточнил: — После или накануне ввода жилья в эксплуатацию он добирает необходимые 80% или 90% ипотеки, беря кредит в банке, и начинает пользоваться жильем, оплачивая потребительский кредит».