В апреле 2026 года застройщики вывели на рынок на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В апреле 2026 года на рынок выведено 358 объектов от 209 застройщиков. Это 67,5 тыс. квартир совокупной площадью 3,30 млн м².
По сравнению с апрелем 2025 года количество выведенных на рынок новых объектов уменьшилось на 32%, а относительно марта 2026 года оно снизилось на 11%.
С начала года на рынок выведено 1526 объектов (на 9,5% больше, чем за аналогичный период 2025 года), или 281,0 тыс. квартир совокупной площадью 13,63 млн м².
В среднем с начала 2026 года на рынок ежедневно выводилось 2 342 квартиры, что на 3% больше, чем в 2025 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 855 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с апрелем 2025 года уменьшилась на 27%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Московской области (40), а также в Республике Крым и Ярославской области (по 16). По площади новых объектов лидируют Московская область (0,26 млн м²), Краснодарский край (0,22 млн м²), а также Москва и Новосибирская область (по 0,17 млн м²).
| Регион | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|
| Московская область | 40 | 5 548 | 257 296 |
| Краснодарский край | 14 | 4 914 | 222 464 |
| Москва | 9 | 2 708 | 169 541 |
| Новосибирская область | 11 | 3 375 | 165 320 |
| Республика Крым | 16 | 2 882 | 141 352 |
| Ярославская область | 16 | 2 171 | 116 646 |
| Республика Татарстан | 7 | 1 942 | 99 580 |
| Удмуртская Республика | 7 | 1 913 | 96 779 |
| Свердловская область | 5 | 2 287 | 92 917 |
| Пермский край | 10 | 1 969 | 91 917 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 10 | 1 394 | 89 761 |
| Республика Башкортостан | 5 | 1 944 | 88 358 |
| Челябинская область | 14 | 1 544 | 86 504 |
| Республика Дагестан | 7 | 1 694 | 85 536 |
| Тюменская область | 5 | 1 562 | 78 533 |
| Ленинградская область | 6 | 1 977 | 76 235 |
| Санкт-Петербург | 10 | 2 021 | 75 241 |
| Ставропольский край | 5 | 1 461 | 68 142 |
| Красноярский край | 7 | 1 156 | 63 587 |
| Пензенская область | 6 | 1 242 | 60 253 |
| Хабаровский край | 6 | 1 372 | 51 933 |
| Херсонская область | 3 | 1 165 | 48 754 |
| Чувашская Республика | 11 | 861 | 48 517 |
| Воронежская область | 4 | 940 | 46 091 |
| Курская область | 2 | 855 | 45 156 |
| Алтайский край | 5 | 838 | 43 971 |
| Самарская область | 3 | 801 | 40 636 |
| Калининградская область | 5 | 740 | 38 784 |
| Калужская область | 2 | 712 | 38 565 |
| Вологодская область | 5 | 689 | 36 768 |
| Новгородская область | 7 | 655 | 34 902 |
| Иркутская область | 4 | 853 | 34 123 |
| Забайкальский край | 2 | 742 | 33 780 |
| Омская область | 3 | 617 | 33 357 |
| Приморский край | 5 | 614 | 32 269 |
| Нижегородская область | 7 | 670 | 30 772 |
| Тульская область | 8 | 772 | 30 704 |
| Рязанская область | 2 | 571 | 30 471 |
| Псковская область | 4 | 617 | 30 412 |
| Томская область | 1 | 632 | 27 673 |
| Республика Бурятия | 6 | 442 | 25 026 |
| Республика Саха (Якутия) | 3 | 537 | 23 577 |
| Волгоградская область | 2 | 483 | 23 363 |
| Ульяновская область | 3 | 399 | 22 698 |
| Тверская область | 5 | 411 | 21 095 |
| Орловская область | 3 | 308 | 19 792 |
| Архангельская область | 3 | 327 | 18 196 |
| Кировская область | 3 | 288 | 16 076 |
| Смоленская область | 3 | 304 | 15 878 |
| Ростовская область | 2 | 342 | 15 354 |
| Донецкая Народная Республика | 2 | 315 | 14 146 |
| Сахалинская область | 1 | 294 | 13 443 |
| Республика Северная Осетия — Алания | 2 | 210 | 13 230 |
| Оренбургская область | 1 | 222 | 11 288 |
| Курганская область | 1 | 180 | 7 994 |
| Республика Карелия | 2 | 178 | 7 605 |
| Луганская Народная Республика | 1 | 136 | 7 135 |
| Республика Марий Эл | 1 | 106 | 6 179 |
| Брянская область | 1 | 109 | 5 723 |
| Кемеровская область | 1 | 81 | 5 541 |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 1 | 95 | 4 819 |
| Амурская область | 1 | 100 | 4 507 |
| Костромская область | 1 | 62 | 3 414 |
| Ямало-Ненецкий АО | 8 | 46 | 3 016 |
| Саратовская область | 1 | 33 | 2 095 |
| Камчатский край | 1 | 43 | 1 547 |
| Итого | 358 | 67 471 | 3 296 337 |
Больше всего новых объектов на рынок вывели СЗ Сильверстрой (17), а также СЗ Изумрудстрой-1, ИнтерСтрой и СЗ Строй-Инвест-Групп (по 7). По площади новых объектов лидируют СЗ СтройдомКраснодар (78,35 тыс. м²), ПИК (74,76 тыс. м²) и СЗ Изумрудстрой-1 (71,45 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в апреле 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ СтройдомКраснодар, Краснодарский край | 4 | 1 715 | 78 351 |
| 2 | ПИК, Москва | 3 | 1 726 | 74 762 |
| 3 | СЗ Изумрудстрой-1, Краснодарский край | 7 | 1 351 | 71 454 |
| 4 | ГК ЭНКО, Тюменская область | 3 | 1 128 | 58 208 |
| 5 | СЗ Авангард, Ростовская область | 2 | 1 634 | 57 297 |
| 6 | СЗ Дело, Москва | 3 | 1 184 | 52 320 |
| 7 | СЗ СПК, Ярославская область | 5 | 976 | 48 296 |
| 8 | ГК Самолет, Москва | 2 | 1 087 | 45 758 |
| 9 | Специализированный застройщик Гурзуф-Пушкино, Республика Крым |
1 | 910 | 44 852 |
| 10 | СЗ ДВ Кристалл 2, Хабаровский край | 5 | 1 233 | 44 572 |
Среди 209 застройщиков, разместивших проектные декларации в апреле 2026 года, 88 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 64 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прошлом, а 24 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 365 тыс. м², или 11,1% от объема, выведенного на рынок за месяц.
ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в апреле 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ Авангард, Ростовская область | 2 | 1 634 | 57 297 |
| 2 | СЗ Медина Хоум, Республика Дагестан | 2 | 829 | 43 071 |
| 3 | СЗ Фортуна, Кабардино-Балкарская Республика | 6 | 648 | 40 519 |
| 4 | СЗ Зеленый Парк, Кабардино-Балкарская Республика | 2 | 442 | 34 276 |
| 5 | СЗ Аликолоб 1, Республика Дагестан | 1 | 690 | 33 667 |
| 6 | СЗ Арт Хоум, Республика Татарстан | 1 | 312 | 21 258 |
| 7 | СЗ Ренессанс, Краснодарский край | 1 | 214 | 15 362 |
| 8 | СЗ Ривер Строй, Кабардино-Балкарская Республика | 2 | 304 | 14 966 |
| 9 | Специализированный застройщик Династия, Республика Северная Осетия — Алания |
2 | 210 | 13 230 |
| 10 | СЗ ЖК Северный, Республика Татарстан | 1 | 297 | 12 677 |
За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 8,9% (от 5% до 11%).
Из 64 застройщиков, которые месяцем ранее не имели строящихся объектов, но имели опыт строительства в прошлом, 41 компания входит в группу застройщиков с опытом возведения МКД, а 23 компании имели собственные объекты строительства и теперь вернулись на рынок с новыми проектами совокупной площадью 245 тыс. м² (7,4% от объема, выведенного на рынок за месяц).
ТОП-10 «вернувшихся» застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в апреле 2026 года
| № | Застройщик | Домов | Квартир | Площадь, м² | Месяцев простоя |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | СЗ ДВ Кристалл 2, Хабаровский край | 5 | 1 233 | 44 572 | 16 |
| 2 | СГ СОЮЗ, Свердловская область | 1 | 631 | 29 850 | 13 |
| 3 | СЗ МЕГА П, Пензенская область | 2 | 466 | 22 818 | 117 |
| 4 | СМУ-11 СБ Южное, Омская область | 1 | 308 | 16 808 | 2 |
| 5 | СК Белорусский квартал, Калужская область | 1 | 264 | 15 332 | 17 |
| 6 | СЗ Тантал инвест, Забайкальский край | 1 | 312 | 15 141 | 3 |
| 7 | СЗ Вариант Инвест, Пермский край | 2 | 285 | 14 473 | 9 |
| 8 | СХ SSD Group, Сахалинская область | 1 | 294 | 13 443 | 6 |
| 9 | СЗ Красивый Город, Волгоградская область | 1 | 228 | 12 292 | 7 |
| 10 | ГК ОЛМА, Новосибирская область | 1 | 203 | 10 665 | 3 |
* по данным на 05.05.2026, расчеты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного ЕРЗ
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Другие публикации по теме:
В феврале 2026 года застройщики вывели на рынок на 59% больше МКД, чем годом ранее (графики) В январе 2026 года застройщики вывели на рынок на 42% больше МКД, чем годом ранее (графики) В декабре 2025 года застройщики вывели на рынок на 25% больше МКД, чем годом ранее (графики) В 2025 году застройщики вывели на рынок на 17% меньше МКД, чем годом ранее (графики) В сентябре 2025 года застройщики вывели на рынок на 4,8% больше МКД, чем годом ранее (графики)