На заседании Диспут-клуба Ассоциации независимых центров экономического анализа (АНЦЭА) прошла дискуссия на тему текущего состояния и перспектив развития жилищного строительства в РФ, включая ключевые барьеры и пути их преодоления.

Фото: ks-yanao.ru

В роли «диспутантов» выступили два специалиста. Это президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Надежда Косарева (на фото ниже).

Фото: iims.hse.ru

А также заместитель генерального директора Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) Олег Солнцев (на фото ниже).

Фото: iims.hse.ru

Участники обсудили влияние масштабной льготной ипотеки, прогнозы по структуре жилья (МКД vs ИЖС), дальнейшей роли государства и подробно рассмотрели ситуацию с аварийным фондом.

Согласно исследованию ЦМАКП, несмотря на высокие темпы расселения таких домов, их общий объем за последние пять лет вырос на 21%.

На конец 2024 года насчитывалось 23,8 млн кв. м аварийного жилья (0,6% от 
жилфонда страны)

Источник: ЦМАКП

В ТОП-5 территорий по наихудшему соотношению аварийных площадей на одного жителя вошли Архангельская область, республики Карелия, Саха (Якутия), Ненецкий и Ямало-Ненецкий автономные округа.

Единственным регионом, где «аварийки» нет, оказалась Москва.

В пересчете на душу населения объем «ветхого» и аварийного жилья составляет 
почти 2 кв. м на человека

Источник: ЦМАКП

Значительная (более 15%) доля жилфонда со степенью износа более 66% зафиксирована в следующих субъектах: Оренбургская область, Забайкальский край, республики Алтай, Тыва, Бурятия, Саха (Якутия), Ингушетия, Крым и Карелия.

Фактический срок ожидания переезда из аварийного многоквартирного дома 
в России

Источник: ЦМАКП

По стране в целом (за исключением новых территорий, по которым нет данных, и Москвы, где все хорошо) фактический срок ожидания переселения из аварийного многоквартирного дома составляет в среднем 8 лет.

С полным отчетом «Жилищное строительство в России: перспективы и барьеры развития» можно ознакомиться здесь.