В январе 2026 года доля таких предложений достигла 54% от общего объема, подсчитали аналитики STONE.

Фото: metrium.ru

В январской экспозиции столичных новостроек бизнес-класса находилось 18,1 тыс. квартир и апартаментов. Это 48% от общего объема предложения в старых границах Москвы. Наибольшую долю внутри бизнес-класса занимают проекты на начальном этапе строительства. 

По данным аналитиков, девелоперы реализуют 4 тыс. лотов уже на стадии котлована (22% предложения в сегменте). На этапе монтажа нижних этажей продается 5,8 тыс. квартир и апартаментов (32%).

Таким образом, в общей сложности 54% объектов бизнес-класса реализуются в первой половине строительного цикла. В массовом сегменте на этапе котлована и нижних этажей реализуется 59% новостроек, в премиум-классе их доля составляет 56%, в высокобюджетном сегменте — 29%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

На этапе возведения верхних этажей продаются 2,4 тыс. квартир и апартаментов (13% общего объема сегмента). На стадии отделочных работ находится 4,1 тыс. лотов (22%). В готовых новостройках бизнес-класса остается 1,9 тыс. объектов, или 10% от общего предложения.

В 2025 году количество сделок с новостройками бизнес-класса достигло 26,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова рассказала, что 51% от этого объема пришелся на начальный этап строительства. На более поздние — строительства верхних этажей и отделки — пришлось 40% заключенных ДДУ (10,6 тыс. сделок).

Фото: ibcrealestate.ru

Марина Грицкова (на фото) отметила, что на фоне замедления запусков новых проектов в 2025 году, прогнозируемого снижения объема ввода в 2026-м и высокой распроданности жилых проектов структура спроса смещается в сторону начальных этапов.

Она подчеркнула наличие достаточного выбора новостроек на начальном этапе, что позволяет покупателю зафиксировать минимальную цену и обеспечивает максимальный потенциал роста стоимости.

На высокой стадии готовности покупатель получает практически готовое для быстрого переезда решение. Наличие в портфеле девелопера объектов на разных этапах строительства позволяет покупателю выбрать стратегию, которая соответствует его приоритетам, резюмировала эксперт.