*Бронирование (предпродажи)
Источник: Метриум

Директор управления элитной недвижимости компании Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото ниже) подчеркнула, что в первом квартале 2026 года в высокобюджетном сегменте состоялось больше «премьер», чем за весь 2025 год.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Эксперт объяснила это эффектом «отложенных» стартов: многие девелоперы в прошлом году не приступали к реализации проектов из-за рекордно высокой стоимости проектного финансирования.

«Сейчас показатель остается высоким, но все же значительно снизился в годовом выражении. Переплата девелоперов банкам-партнерам за последние 12 месяцев уменьшилась в среднем в 1,5 раза, то есть на сотни миллионов рублей», — уточнила специалист, добавив, что рынку будет нелегко «поглотить» новые объемы.

Фото: ibcrealestate.ru

Руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова (на фото) рассказала, что московский рынок новостроек премиум-класса активно развивается: за последние три года объем предложения вырос на 58%. Для сравнения: в марте 2023 года экспонировалось 490 тыс. кв. м, а в марте 2026-го — 774 тыс. «квадратов». Доля премиум-класса за аналогичный период выросла на 15 п. п. — с 20% до 35%.

Сейчас после замедления в 2025-м активность застройщиков восстанавливается. Если в первом квартале 2025-го девелоперы вывели на рынок новостроек премиум-класса порядка 100 тыс. кв. м жилья, то в январе — марте 2026-го — уже порядка 300 тыс. кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент Ярослав Гутнов (на фото) отметил сокращение вдвое за прошедшие 12 месяцев объема предложения на рынке массовых новостроек Старой Москвы. Он полагает, что в ближайшей перспективе можно ожидать постепенного восстановления рынка массовых новостроек, пусть и не до пиковых значений.

«На смену привычным проектам комфорт-класса приходят комплексы комфорт+ с улучшенными потребительскими характеристиками», — резюмировал эксперт.