Группа представителей фракции «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» предложила ввести запрет на ипотеку с рыночными ставками, превышающими ключевую Банка России более чем на 2 п. п. Соответствующий законопроект №1147004-8 внесен в Госдуму РФ, сообщили «Ведомости».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В пояснительной записке отмечается, что в последние годы в России снижается доступность жилья для граждан из-за резкого роста процентов по кредитам. Нередко они существенно выше ключевой ставки ЦБ.

Например, в марте 2025 года, когда регулятор держал ее на уровне 21%, рыночная ипотека выдавалась под 28%.

Авторы законопроекта считают, что ограничение максимальной ставки приведет к удешевлению кредитов, снизит долговую нагрузку граждан и облегчит условия приобретения жилья.

Это также простимулирует рынок, инвестиции в новостройки увеличатся и активизируется жилищное строительство.

Фото из архива И. Сафронова

Руководитель направлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке Иван Сафонов (на фото) напомнил «Ведомостям», что предложение депутатов повторяет уже действующие нормативные акты.

Например, ЦБ регулирует предельные значения полной стоимости кредита. Поэтому, по мнению эксперта, введение дополнительных ограничений может усложнить процесс выдачи ипотеки и снизить количество одобряемых заявок.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Предложение справедливороссов наверняка не будет принято, убежден управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото).

Проблема доступности ипотеки, пояснил он, не столько в ставках, сколько в стоимости жилья. Даже первоначальный взнос уже стал несоразмерен тем суммам, которые реально можно планировать и откладывать со средних зарплат на протяжении хотя бы пяти лет.