Аналитики Метриум изучили динамику цен в четырех сегментах рынка — от массового до высокобюджетного — и сравнили стоимость квартир в готовых домах (на стадиях отделки, ввода в эксплуатацию) и на начальном этапе строительства (котлован, нижние этажи).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По данным специалистов, с декабря 2025-го по июль 2026 года готовое жилье в эконом- и комфорт-классах подорожало на 9,4%, до 407 тыс. руб. за 1 кв. м.

Это значительно выше, чем в остальных категориях: в бизнес-классе прирост составил 2,6%, до 544 тыс. руб., в премиальном — 4,6%, до 960 тыс. руб., в высокобюджетном — 1,0%, до 2,49 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Покупатели массового жилья чаще всего выбирают готовые объекты, это и толкает цены вверх, пояснил основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент Ярослав Гутнов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

На начальных этапах строительства картина иная. За тот же период эксперты зафиксировали следующие цены за 1 кв. м и их динамику:

• эконом- и комфорт-классы — 416 тыс. руб. (-4,1%);

• «бизнес» — 578 тыс. руб. (+8,4%);

• «премиум» — 853 тыс. руб. (+3,0%);

• высокобюджетный сегмент — 2,39 млн руб. (-2,4%).

Фото предоставлено пресс-службой ГК ОСНОВА

Таким образом, бизнес-класс, если судить по итоговым цифрам, также дорожает вполне уверенно, хотя и разными темпами в зависимости от стадии готовности, отметил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото).

При этом баланс на рынке, по его словам, сохраняется: застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, хотя и более медленными темпами.