По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в апреле застройщики вывели на рынок 3,4 млн кв. м новых проектов — на 18% меньше, чем годом ранее.

Специалисты отметили, что это первое после сильного роста в январе — марте снижение с начала года.

Источник: ЕИСЖС

За четыре месяца запущено 13,9 млн кв. м, что на 18% выше прошлогоднего уровня, так что говорить о том, что тренд на рынке радикально изменился, пока не приходится.

Источник: ЕИСЖС

Главный структурный сдвиг — рост активнее идет за пределами крупнейших локаций. В ТОП-10 регионов показатель в январе — апреле вырос на 10%, в остальных — на 27%, и их доля в портфеле строящегося жилья за пять лет увеличилась с 37% до 47%.

Источник: Банк России

Остается устойчивым и проектное финансирование (ПФ). В марте банки ускорили открытие кредитных линий застройщикам: их объем за месяц вырос на 566 млрд руб., до 23,1 трлн руб.

Источник: Банк России

Ставка по ПФ продолжила уменьшаться, что стало эффектом от смягчения денежно-кредитной политики.

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

Это сказывается и на ипотеке: в апреле банки выдали 84 тыс. кредитов на 359 млрд руб. — на 9% больше, чем в марте. Основным драйвером стали рыночные программы.

По расчетам экспертов ДОМ.РФ, запуск строящегося жилья в первом квартале 2026-го должен обеспечить объемы ввода на ближайшие 3,3 года. Соотношение распроданности к стройготовности они оценили в 72%, и это значение является равновесным.