Согласно отчету Аналитического центра ДОМ.РФ, в феврале крупнейшие ипотечные банки предоставили 72 тыс. новых кредитов (-17% к результатам января) на сумму 294 млрд руб. (-31%).

Фото: дом.рф

Специалисты отметили, что охлаждение рынка после всплеска в начале года было закономерным и во многом обусловлено реализацией части спроса в предыдущие месяцы.

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

В структуре сделок в феврале произошел сдвиг в сторону готового жилья.

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

На приобретение квартир в новостройках заемщики получили 22 тыс. кредитов (-50% к январю) на 127,7 млрд руб. (-51%), для ИЖС — 2,0 тыс. (-28%) на 13 млрд руб. (-29%).

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

Благодаря постепенному снижению рыночных ставок увеличились выдачи на покупку «вторички» — до 36 тыс. ссуд (+22%) и 118 млрд руб. (+7%). При этом в сегменте готовых домов наблюдалось снижение до 7 тыс. кредитов (-11%) и 19 млрд руб. (-23%).

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

Спрос в феврале упал, в том числе, и на субсидируемые программы. За месяц банки предоставили всего 29 тыс. льготных ипотек (-50%) на 167 млрд руб. (-51%). Их доля в общем количестве жилищных займов сократилась до 41% (-26 п. п.), а в объеме — до 57% (-23 п. п.).

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

Эксперты подчеркнули, что снижение выдач наблюдалось только по семейной программе: до 24 тыс. ипотек (-56%) на 137 млрд руб. (-57%). В итоге на нее пришелся лишь 81% от всех льготных кредитов (минимум с октября 2024 года).

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

С начала января ипотечный портфель на балансе крупнейших банков увеличился на 1,6%, до 21,8 трлн руб., доля льготных программ в нем составила 60,5%.