Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования за январь — май и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 и 2026 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненным данным Банка России, за отчетный период было выдано 389 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 1,733 трлн руб., что соответственно на 44% и 46% больше, чем за тот же период 2025-го.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 и 2026 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На покупку «первички» россияне получили 142 тыс. жилищных займов (+8% в годовом выражении) на 817 млрд руб. (+11%); «вторички» — 247 тыс. (+78%) на 916 млрд руб. (+103%).

Большую долю и по количеству (63,5%), и по объему (52,9%) составили кредиты на рынке готового жилья.

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что за рассматриваемый период по сравнению с январем — маем прошлого года основные показатели ипотечного кредитования существенно увеличились.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Прежде всего на это повлияло оживление на вторичном рынке.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом эксперт подчеркнул, что «относительные показатели ИЖК неизменно и заметно снижаются».

Динамика ипотечного жилищного кредитования

Источник: Банк России

Применительно ко всему объему кредитования эта тенденция проявилась еще в начале текущего года, а по общему количеству займов — с февраля.