В минувшем феврале в старых границах столицы застройщики комплексов стандарт- и комфорт-классов предлагали покупателям 9,4 тыс. квартир и апартаментов, сообщили «МК» в компании Эс Ай Эс Девелопмент.

Фото: mos.ru

Специалисты отметили, что общий объем предложения нового жилья в Белокаменной составил 38,6 тыс. лотов. Таким образом, доля массового сегмента в структуре рынка опустилась до 24%, и это минимальный показатель за последние десять лет.

Сегодня в Старой Москве с большим отрывом лидируют проекты бизнес-класса. В феврале на витрине в этом сегменте было представлено более 20 тыс. объектов, или 53% от всего предложения.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Массовые новостройки внутри МКАД становятся дефицитом, и это плохая новость для тех, кто рассчитывал приобрести доступную квартиру, но не хочет жить за кольцевой или в Подмосковье.

По мнению основателя компании Эс Ай Эс Девелопмент Ярослава Гутнова (на фото), нынешняя тенденция связана с рядом причин.

Среди них есть чисто маркетинговые — многие застройщики меняют позиционирование проектов и без существенного улучшения качества называют их бизнес-классом.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

И стратегические — более дорогие новостройки «бизнес» и «премиум» объективно дают больше прибыли.

Сложившуюся на рынке практику для столь большого и разнообразного города, как Москва, эксперт считает неблагоприятной.

«Застройщики фактически выталкивают за пределы МКАД значительную часть потенциальных покупателей недорогого жилья», — заключил Ярослав Гутнов.