По расчетам компании Метриум, в июле доля ипотечных сделок в массовом сегменте увеличилась до 72% с 67% (г/г), в «бизнес» — с 44% до 46%, в высокобюджетном — с 3% до 9%. Снижение аналитики зафиксировали лишь в премиум-классе, где объем продаж с привлечением жилищных кредитов сократился с 22% до 19%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Специалисты констатировали: несмотря на высокие процентные ставки, ипотека остается важным инструментом поддержки рынка новостроек. Более того, доля продаж с привлечением кредита в общем объеме даже постепенно растет, тогда как суммарное число сделок продолжает падать.

Для покупателей ключевым фактором принятия решения остается гибкость в выборе инструментов финансирования, отметила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

Одним из наиболее востребованных решений, по ее словам, сегодня стала траншевая ипотека.

Фото: © Ярославский Максим / Фотобанк Лори

При такой схеме первые выплаты по кредиту формируются на основе только части заемных средств, а оставшаяся сумма выдается по мере завершения этапов строительства.

Это особенно выгодно тем, кто планирует продать имеющееся жилье или рассчитывает на будущие доходы.

Хотя ставки по ипотеке с начала года снизились, они все еще остаются на заградительном уровне, причем разрыв между ними и «ключом» продолжает увеличиваться.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Коммерческий директор Метриум Дмитрий Проскурин считает, что закладывать повышенные премии банки начали потому, что оценивают текущую экономическую ситуацию как рискованную.

Для устойчивого восстановления рынка, по его мнению, необходимо не только снижение ключевой ставки ЦБ, но и проработка новых адресных программ поддержки, в первую очередь для семей с детьми.

«Без дополнительных стимулов спрос останется сжатым, а доступность жилья для широких слоев населения будет снижаться», — подчеркнул эксперт.