Эксперты: независимо от решения ЦБ по ключевой ставке рынок жилья существенно не изменится
По информации РБК, к такому выводу пришли аналитики АСТОРИУС.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
Специалисты считают, что совет директоров Банка России, вероятнее всего, сохранит ключевую ставку на текущем уровне, поскольку инфляционные риски не позволяют продолжить смягчение.
Дополнительное давление на экономику создают бюджетные расходы и геополитическая неопределенность. Но даже если «ключ» снизится до 14%, это все равно не станет переломным моментом.
Главное различие между сценариями «14,25%» и «14%» — в сравнительной привлекательности недвижимости как альтернативы банковским депозитам.
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
На фоне ожидаемого смягчения ДКП доходность депозитов будет уменьшаться (средние максимальные ставки по вкладам уже упали до 12,79%).
Во второй половине года они могут опуститься до 10,5%, и это будет подталкивать тех, кто рассматривает варианты депозитов или недвижимости, в пользу последней.
Сценарий повышения регулятором ключевой ставки эксперты считают маловероятным, потому что его реализация создаст дополнительное напряжение на рынке: сжатие спроса, удорожание ипотеки и проектного финансирования.
Другие публикации по теме:
Эксперты: принимая решение по ключевой ставке, Банку России придется выбирать между инфляцией и рецессией Снижение ключевой ставки ЦБ на 0,25 п. п. пока не очень отразилось на рынке ипотеки После решения ЦБ по ключевой ставке Сбер улучшает условия по рыночной ипотеке Эксперт: дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ сократит разрыв в доступности между строящимся и готовым жильем ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% годовых (графики)