На фоне кризиса в стройотрасли и большого объема нераспроданной недвижимости девелоперы с начала года запустили рекордную стройку — почти 6,6 млн кв. м. Информацию из ЕИСЖС проанализировали эксперты платформы Движение.ру, и их выводы опубликовали «Известия».

Фото: metrium.ru

Наиболее заметное увеличение запуска новых проектов специалисты зафиксировали в Ленинградской(+119%), Челябинской (+186%), Московской (+229%), Ростовской (+269%), Тульской (+386%) областях, Удмуртской Республике (+388%) и Пермском крае (+792%).

«Основные надежды девелоперов связаны с дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики и снижением ключевой ставки ЦБ», — пояснил руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин (на фото ниже).

Фото: cdnnow.ru

По его мнению, рынок сегодня поддерживает оптимизм, который выглядит избыточным, поскольку негативных сигналов очевидно больше, чем позитивных.

Фото: redcat.ai

Гендиректор агрегатора недвижимости RedCat Наталья Шаталина (на фото) напомнила, что девелоперский проект — это длительный процесс, который не всегда можно притормозить.

Зачастую компании вынуждены выводить объекты на рынок даже в сложных рыночных условиях, поскольку они уже понесли затраты, в том числе на проектное финансирование и программы поддержки спроса — рассрочки, скидки, субсидирование ставок.

Фото: пресс-служба Savils

Гендиректор и управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин (на фото) назвал рост числа новых проектов в январе и феврале вполне закономерным.

По его словам, во многом это связано с тем, что часть из них была отложена в 2025-м и теперь выходит на рынок. При этом говорить о рекордах еще рано — скорее, все возвращается к привычному уровню.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Объем нераспроданного жилья в России в годовом выражении сократился на 3 п. п. — с 47% до 44%, отметил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Поэтому сложившуюся в этом году тенденцию он считает абсолютно обоснованной.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

IV квартал 2025-го с точки зрения продаж был прекрасным и, возможно, у девелоперов могло сформироваться мнение, что рынок кардинально поменялся, предположил основатель GMK, соучредитель ассоциации REPA Сергей Разуваев (на фото).

С другой стороны, он надеется на логику и здравый смысл застройщиков, поскольку каждый из них четко понимает ситуацию со спросом конкретно на его проекты и формирует такое предложение, на которое реально может повлиять.