На фоне кризиса в стройотрасли и большого объема нераспроданной недвижимости девелоперы с начала года запустили рекордную стройку — почти 6,6 млн кв. м. Информацию из ЕИСЖС проанализировали эксперты платформы Движение.ру, и их выводы опубликовали «Известия».

Наиболее заметное увеличение запуска новых проектов специалисты зафиксировали в Ленинградской(+119%), Челябинской (+186%), Московской (+229%), Ростовской (+269%), Тульской (+386%) областях, Удмуртской Республике (+388%) и Пермском крае (+792%).

«Основные надежды девелоперов связаны с дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики и снижением ключевой ставки ЦБ», — пояснил руководитель аналитического центра Движение.ру Ян Гравшин.

По его мнению, рынок сегодня поддерживает оптимизм, который выглядит избыточным, поскольку негативных сигналов очевидно больше, чем позитивных.

Гендиректор агрегатора недвижимости RedCat Наталья Шаталина напомнила, что девелоперский проект — это длительный процесс, который не всегда можно притормозить.

Зачастую компании вынуждены выводить объекты на рынок даже в сложных рыночных условиях, поскольку они уже понесли затраты, в том числе на проектное финансирование и программы поддержки спроса — рассрочки, скидки, субсидирование ставок.

Гендиректор и управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин назвал рост числа новых проектов в январе и феврале вполне закономерным.

По его словам, во многом это связано с тем, что часть из них была отложена в 2025-м и теперь выходит на рынок. При этом говорить о рекордах еще рано — скорее, все возвращается к привычному уровню.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Объем нераспроданного жилья в России в годовом выражении сократился на 3 п. п. — с 47% до 44%, отметил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Поэтому сложившуюся в этом году тенденцию он считает абсолютно обоснованной.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

IV квартал 2025-го с точки зрения продаж был прекрасным и, возможно, у девелоперов могло сформироваться мнение, что рынок кардинально поменялся, предположил основатель GMK, соучредитель ассоциации REPA Сергей Разуваев (на фото).

С другой стороны, он надеется на логику и здравый смысл застройщиков, поскольку каждый из них четко понимает ситуацию со спросом конкретно на его проекты и формирует такое предложение, на которое реально может повлиять.