В Московском регионе за первый квартал в площадки под девелопмент было инвестировано 53 млрд руб., что на 49,2% меньше, чем за тот же период 2025 года. Такие данные компании Nikoliers привел РБК.

Фото: ЕРЗ.РФ

В первые три месяца зафиксировано 19 крупных сделок с земельными участками площадью 185 га, на которых, по оценке аналитиков, можно построить примерно 1,1 млн кв. м жилья.

Специалисты считают, что спад инвестиций на фоне снижения спроса на новостройки вполне закономерен. На активность девелоперов также влияют жесткие градостроительные требования и длинные сроки согласования проектов.

Фото: nikoliers.ru

«Становятся строже и условия банков по ставкам и структуре обеспечения бридж- и проектного кредитования», — добавил директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин (на фото).

Фото: kf.expert

Поэтому планка выхода на новые участки в Москве и Подмосковье повышается, отсекая менее капитализированные проекты.

При этом, уточнил эксперт, интерес к столичным площадкам все еще достаточно высок, причем как со стороны местных, так и новых игроков.