Эксперты: у потребителей наступило «скидочное пресыщение»
Летом максимальный размер дисконта в рекламе новостроек Москвы доходил до 50%. К осени он снизился до 33%, рассказали РБК столичные риэлторы.
Фото: domrfbank.ru
Застройщики стали скромнее, потому что потребители перестали воспринимать декларируемые чрезмерные дисконты как реальную выгоду, отметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото ниже).
У потребителей, по его словам, наступило «скидочное пресыщение».
Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость
При этом максимальные скидки, добавил специалист, действуют лишь при покупке многокомнатной квартиры не с лучшими характеристиками или с нагрузкой в виде машино-места, кладовой, мебели и пр.
Предлагая студии или «двушки» (самые ликвидные варианты), даже при стопроцентной оплате продавцы вряд ли уступят 5% — 7%.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Снижение максимального размера скидок в рекламе происходит на фоне двух факторов:
• сокращения объема предложения в новостройках (за год оно составило 17%);
• увеличения стоимости 1 кв. м (с начала января она выросла на 11%, до средних 466,8 тыс. руб. в сентябре).
И цены, подчеркнули эксперты, идут вверх не из-за увеличения спроса, а по причине вымывания более дешевого предложения.
Фото из личного архива Д. Таганова
«Самые доступные варианты распродаются быстрее, — пояснил руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) и добавил: — Соответственно, в экспозиции остаются более дорогие лоты».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Сегодня почти половина жилья в Москве продается со скидками
На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%
Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%
Эксперты: какие скидки нынешней осенью предлагают в новостройках Москвы
Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные
Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков
Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше