На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%
И хотя такое предложение ограничено единичными примерами, тем не менее, по оценкам опрошенных РБК экспертов, средние дисконты также выросли.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Согласно информации специалистов, доля проектов со скидками на первичном рынке столицы (с учетом апартаментов, но без элитного сегмента) варьируется от 56% до 85%.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум:
— По сути, в каждой второй новостройке Москвы девелоперы предлагают дисконт. Есть застройщики, которые продают по акции весь объем недвижимости.
На отдельные лоты реальные скидки достигают беспрецедентных 55%. Такое предложение можно найти в апарт-комплексе комфорт-класса на западе столицы со сроком ввода в текущем квартале. Столь существенный дисконт распространяется на шесть двухкомнатных лотов. Благодаря акции можно сэкономить до 11 млн руб.
Размер крупнейшей маркетинговой скидки еще выше — 60%.
Интересные предложения (до -30%) есть и в 14 вполне ликвидных проектах в «старой» Москве. Раньше подобные дисконты встречались, но только на финальный пул помещений в готовых новостройках, который долго не удается продать.
Фото: МИР КВАРТИР
Александр ПЕРЕВОЗНИКОВ (на фото), руководитель отдела по работе с новостройками сервиса Tymy.Realty:
— Разговоров про скидки много, на фоне этого формируются и определенные ожидания у покупателей. Так что маркетинговые стратегии практически всех застройщиков сегодня включают скидки и в рекламных кампаниях, и в индивидуальных предложениях.
Природа их разная. Во-первых, может быть изначально завышена цена на квартиру, чтобы в рекламе предложить больший размер дисконта. Это классическая история.
Во-вторых, у конкретного лота или проекта есть проблемы. Например, продажи провалились, не выполняются условия финансирования ЖК, что может привести к срыву сроков строительства и сдачи в эксплуатацию, если не привлечь какие-то деньги за короткий срок.
Фото: ndv.ru
Елена ЧЕГОДАЕВА (на фото), руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости:
— В начале года максимальная скидка была на уровне 30% — 35%, в мае показатель достиг 40% — 50%.
Самый высокий дисконт мы увидели в одном ЖК, скидки от 20% до 28% — в 45% проектов. Как правило, за этим стоят, прежде всего, маркетинговые цели.
Фото из личного архива И. Доброхотовой
Ирина ДОБРОХОТОВА (на фото), основатель bnMAP.pro:
— Средний диапазон объявленной скидки действительно вырос. Чаще всего это выглядит так: 5% — 22% при стопроцентной оплате или с рыночной ипотекой на выделенный пул квартир, а также при непосредственном обращении в офис продаж.
Высокие дисконты застройщики чаще всего дают на единичные лоты с определенными нюансами. Например, квартира имеет неудачные параметры — окна смотрят в стену.
По моим данным, максимальный размер скидки на апартаменты (до 60%) предлагается в одном московском проекте.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%
Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные
Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков
Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше
Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках
Эксперты выяснили, как скидки на квартиры в столице зависят от срока продаж
