Компания Nikoliers подвела предварительные итоги года на рынке жилой недвижимости российских столиц и страны в целом.

Фото: nikoliers.ru

По расчетам аналитиков, в 2025-м в РФ объем ввода составит 103 млн кв. м, то есть всего на 5 млн кв. м меньше, чем в 2024-м, хотя средневзвешенная ключевая ставка ЦБ в этом году была рекордной — 19,2%.

Источник: Nikoliers

Вывод специалистов: несмотря на общее падение девелоперской активности, рынок недвижимости сумел удачно адаптироваться к условиям монетарной политики регулятора.

Источник: Nikoliers

Ключевые показатели продаж московских новостроек также свидетельствуют о стабилизации: за 12 месяцев будет заключено порядка 62,2 тыс. сделок (-2% за год).

Более значительно сократилась экспозиция на первичном рынке. Объем экспонируемой площади эксперты оценили в 2,45 млн кв. м (-8,9%). В продаже представлено 38,2 тыс. лотов (-20,7%). За счет вымывания доступных вариантов средняя площадь увеличилась до 59 кв. м (+3 кв. м).

Источник: Nikoliers

Существеннее сократились показатели на рынке новостроек Санкт-Петербурга: за год здесь должно быть реализовано 37,0 тыс. лотов (-15,6%) общей площадью 1,4 млн кв. м (-16,9%).

Одним из ключевых трендов Северной столицы стала поляризация спроса: с бизнес-класса он сместился в «комфорт» и «премиум» сегменты.

Детальная информация по предварительным итогам 2025 года и прогнозам на 2026-й доступна в отчете.