По расчетам аналитиков ДОМ.РФ, с января по декабрь 2025 года первичное жилье в среднем по регионам России подорожало на 10,2%.

Фото: дом.рф

Рассчитываемый госкорпорацией Индекс учитывает все фактические сделки по ДДУ, показывая тем самым номинальное изменение стоимости новостроек без учета инфляции.

На момент публикации результатов исследования официальные данные Росстата еще не были известны, однако специалисты ДОМ.РФ предположили, что цены на строящееся жилье выросли сильнее, чем в среднем по всей экономике страны.

Они оказались правы: согласно представленной 16 января Росстатом информации, инфляция в минувшем году составила 5,9%.

Номинальный рост цен на новостройки РФ в декабре 2025 года

Источник: ДОМ.РФ

Согласно Индексу цен, стоимость «первички» увеличилась в 66 из 68 исследуемых регионов. Сильнее всего это произошло в следующих субъектах РФ:

• Курской области — на 35,1%;

• Москве — на 22,5%;

• Севастополе — на 17,8%;

• Удмуртской Республике — на 15%;

• Подмосковье — на 14,8%.

Ключевые показатели по регионам

Источник: ДОМ.РФ

Снизились цены только в Архангельской области (-1,63%) и в Республике Хакасия (-0,8%).

Эксперты ДОМ.РФ считают, что в 2026 году решающее влияние на рынок жилья будет оказывать скорость уменьшения ключевой ставки ЦБ.