По оценкам опрошенных «Коммерсантом» специалистов, в 2026 году рынок новостроек в России после периода ускоренного роста перейдет к более сдержанной ценовой динамике. В том числе в крупнейших городах, включая столицу.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Согласно исследованию, проведенному ЕРЗ.РФ и компанией «Яков и партнеры», 1 кв. м жилья в среднем подорожает примерно на 6%, а продажи по ДДУ могут увеличиться до 480 тыс. лотов после 475 тыс. в 2025-м.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Динамика во многом будет зависеть от траектории ключевой ставки ЦБ и параметров льготных программ, прежде всего "Семейной ипотеки"», — считает коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото).

Источники: MR Analytics, НДВ Супермаркет Недвижимости

По прогнозу MR Analytics (аналитический центр MR Group) и НДВ Супермаркет Недвижимости, рост цен в сегментах «бизнес» и «премиум» в качественных локациях Москвы составит не менее 18% — 19%.

Фото: sminex.ru

Директор по оценке Sminex Святослав Куланин (на фото) с цифрами согласен. Он напомнил, что за последние пять лет индекс стоимости высокобюджетной недвижимости увеличивался в среднем на 21% ежегодно.

Фото: kf.expert

«Мы ожидаем, что в 2026-м средневзвешенные цены предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы преодолеют 2,3 млн руб. за 1 кв. м», — уточнил партнер NF Group Андрей Соловьев (на фото).

Источник: Пульс Продаж Новостроек

В целом по России в ноябре количество сделок с новостройками по сравнению с тем же месяцем 2024 года приросло на 44%, а в городах-миллионниках — на 38,4%.

Фото: mangazeya.ru

«Повышенный интерес к покупке первичного жилья объясняется отложенным спросом: покупатели уже готовы к сделкам», — отметил директор по продажам жилой недвижимости компании Мангазея Федор Ушаков (на фото).

Фото: dmclk.ru

Кроме того, добавил коммерческий директор DARS Development Дмитрий Софронов (на фото), в ноябре завершился срок размещения значительной доли вкладов под высокие проценты, и часть покупателей решила переложить средства в «бетон».

Фото предоставлено пресс-службой ГК А101

По мнению директора блока продаж жилой недвижимости ГК А101 Владимира Колесникова (на фото), заставляют россиян поторопиться с покупкой и предстоящие изменения в программе «Семейная ипотека».

Фото из архива В. Анохиной

Спрос на первичную недвижимость в первой половине 2026-го стабилизируется, однако во втором полугодии можно ожидать оживления в условиях дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ, прогнозирует коммерческий директор ГК Развитие Виктория Анохина (на фото).