Аналитики Домклик на основании данных по ипотечным выдачам Сбера исследовали востребованность различных программ жилищного кредитования в апреле: выдачи ипотеки показали рост за месяц и за год.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Наибольший прирост объемов кредитования зафиксирован по выдачам рыночной ипотеки (+17% к марту, до 99 млрд руб.) и почти в четыре раза больше по сравнению с апрелем 2025-го, когда этот показатель был чуть выше 25 млрд руб.

Доля базовой ипотеки на рынке составила 38,3% (+1,3 п. п. к марту).

Наибольшим спросом рыночные программы жилищного кредитования пользовались в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях, а также Москве (51,2%).

В столице спрос на программы с рыночными ставками обгоняет льготные уже третий месяц подряд.

Общий объем ипотечных выдач по льготным программам составил 156,7 млрд руб. (+8% к марту 2026 года).

Самая востребованная — «Семейная ипотека»: в апреле выдачи по этой программе возросли на 6,5%, до 124,4 млрд руб., а ее доля сократилась на 2 п. п., до 48,7%.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

Самые высокие доли выдач по «Семейной ипотеке» зафиксированы в Астраханской области (75,7%), Республике Хакасия (75,1%) и Кабардино-Балкарской Республике (74,3%).

Вырос спрос на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» (ДВиА): +18,5% к показателю марта и +74% год к году на сумму свыше 24 млрд руб.

Наиболее активно жилищные кредиты в рамках ДВиА оформляли жители Республики Саха (Якутия), ее доля составила 83,7%.

В числе лидеров также Архангельская область (78,6%) и Республика Бурятия (76%).

Фото: gov.cap.ru

По ИТ-ипотеке в апреле объемы кредитования составили 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026-го, но вдвое выше, чем в прошлом апреле (2 млрд руб.).

Комментируя результаты исследования, директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи отметил продолжение роста рыночной ипотеки, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования.

«Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%, — уточнил топ-менеджер. — Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования».

Фото: domclick.ru

По словам Алексея Лейпи (на фото), продолжается коррекция доли программ с господдержкой: если в апреле 2025-го на льготную ипотеку приходилось более 80% от всего объема выдач, то в апреле 2026-го эта доля сократилась более чем вдвое.

«Тем не менее спрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб. — на 8% больше, чем в марте», — резюмировал эксперт.