Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в январе — апреле россияне оформили 328,77 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,4 трлн руб.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Среднемесячный объем выдач, по расчетам специалистов, составил 349,29 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество займов увеличилось на 56%, а их объем — на 54%.

В апреле банки выдали 89,12 тыс. ипотек (+8% к результатам марта и +29% год к году) на 363,34 млрд руб. (+7% и +21% соответственно).

При этом доля нового жилья опустилась за месяц на 2 п. п., до 27% от общего числа и до 40% от суммы. Год назад эти показатели составляли 46% и 58%.

Источник: ОКБ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в апреле вошли:

• Москва — 6,71 тыс. займов (+1%) на 43,57 млрд руб. (без изменений);

• Московская область — 5,63 тыс. (+12%) на 29,64 млрд руб. (+9%);

• Санкт-Петербург — 4,24 тыс. (+9%) на 21,83 млрд руб. (+9%);

• Свердловская область — 3,44 тыс. (+8%) на 12,03 млрд руб. (+7%);

• Республика Татарстан — 2,85 тыс. (+10%) на 11,91 млрд руб. (+12%).

Фото: gov.cap.ru

По информации Frank RG, в апреле крупнейшие ипотечные банки выдали 81,5 тыс. жилищных кредитов (+8% к марту; +40% в годовом выражении) на 352,1 млрд руб. (+9% и +28% соответственно).

Долю новостроек эксперты оценили в 39% (-17 п. п. по сравнению с апрелем 2025-го), готовых квартир — в 43% (+15 п. п.). Для покупки «вторички» заемщики в минувшем месяце оформили 35 тыс. ссуд (+117%) на 105,9 млрд руб. (+141%).

Фото: globalmsk.ru

Гендиректор ОКБ Михаил Алексин (на фото) и старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова (на фото ниже) считают, что к сокращению кредитования на первичном рынке привело ужесточение условий по «Семейной ипотеке».

Фото: frankrg.com

Рост продаж на вторичном рынке, по их мнению, связан со смягчением денежно-кредитной политики ЦБ, хотя спрос все еще сдерживается высокими процентными ставками, которые в среднем превышают 19%.