Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

РФ и КНР подписали меморандум о сотрудничестве в сфере градостроительства. Документ охватывает более 10 направлений, в том числе сокращение инвестиционно-строительного цикла, внедрение технологий «Умного города», развитие зеленого и энергоэффективного строительства, цифровизацию и использование искусственного интеллекта в строительной отрасли.

Кроме того, предполагается совместно готовить кадры, модернизировать жилищно-коммунальное хозяйство, разрабатывать мастер-планы городов и проекты строительства в условиях вечной мерзлоты.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Проекты документов

На рассмотрение Госдумы РФ направлен законопроект №1240316-8. Авторы документа предлагают увеличить страховое покрытие по счетам эскроу для новостроек втрое — до 30 млн руб.

Минстрой РФ разработал проект Постановления Правительства РФ, содержащий новые правила для расследования коммунальных аварий на сетях водоснабжения и канализации.

Также ведомство опубликовало проект федерального закона, расширяющего список лиц, которые вправе запрашивать у ресурсоснабжающих организаций информацию о технической возможности подключения объектов капитального строительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Предполагается, что сведения могут быть запрошены правообладателем земельного участка (ЗУ) — физическим или юридическим лицом — при представлении правоустанавливающих документов на ЗУ.

Письма и информация ведомств

В письме №7186-ОГ/08 от 26.03.2026 Минстрой разъяснил порядок установления зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) до выдачи разрешения на строительство.

О нюансах отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования специалисты строительного ведомства рассказали в письме №7697-ОГ/08 от 02.04.2026.

Порядок определения сметной стоимости проектных работ Минстрой разъяснил в письме №6597-ОГ/09 от 20.03.2026.

В письме №8622-ОГ/08 от 13.04.2026 специалисты министерства указали, что субподрядчики не являются лицами, осуществляющими строительство, и не должны быть членами строительных саморегулируемых организаций.

О том, чем отличаются работы по содержанию общего имущества от текущего ремонта, идет речь в письме Минстроя №15595-ДН/06 от 20.03.2026.

Фото: © Lana1501 / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Росстандарт опубликовал обновленный ГОСТ 28246.1-2026 «Материалы и покрытия лакокрасочные. Термины и определения. Часть 1. Материалы лакокрасочные». Документ устанавливает термины и определения основных понятий для лакокрасочных материалов.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Судебная практика

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ №305-ЭС25-2581(3) от 15.05.2026 по делу №А41-66667/2019 суд высшей инстанции разъяснил порядок расчета суммы, подлежащей перечислению фондом при банкротстве застройщика, с учетом изменений, внесенных Федеральным законом 282-ФЗ от 08.08.2024.

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

Застройщики смогут передавать гарантирующим организациям сети водоснабжения за границами участка.

Семьям, использовавшим маткапитал на жилье, хотят упростить покупку квартиры большей площади.

Обновленный порядок отмены документации по планировке территории.

Сколько иностранцев смогут работать в строительстве в российских регионах в следующем году.

Жилищный надзор расширяют: под контроль попадет взаимодействие с собственниками помещений и домов.

Участникам СВО продлят право аренды земельных участков.