Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Проекты документов

Минвостокразвития разработало проект Постановления Правительства РФ, согласно которому повышенная выплата в 1 млн руб., положенная многодетным семьям Дальневосточного федерального округа на погашение ипотеки, будет предоставляться при рождении третьего или последующих детей до конца 2029 года.

Фото предоставлено пресс-службой компании Мегаполис-Строй

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №4769-ОГ/06 от 03.03.2026 разъяснил, что элементы благоустройства территории не отнесены к объектам капитального строительства (ОКС), а мероприятия по благоустройству могут включать, например, работы по текущему или капитальному ремонту объектов благоустройства (ОБ), в том числе расположенных на их территории ОКС.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В письме №18965-ОС/02 от 02.04.2026 сотрудники ведомства напомнили об обязанности членов саморегулируемых организаций (СРО) в области инженерных изысканий (ИИ) и архитектурно-строительного проектирования (АСП) уведомлять СРО обо всех заключенных ими договорах подряда на выполнение ИИ, подготовку проектной документации. Также сказано, что по иным договорам СРО финансовой ответственности не несет, и обязанность членов СРО в области ИИ и АСП уведомлять организацию о таких договорах не предусмотрена.

В письме №14977-ДН/04 от 18.03.2026 специалисты Минстроя ответили на ряд вопросов, касающихся разграничения ответственности при обслуживании трубопроводных сетей в многоквартирных домах.

ФАУ «ФЦС» в письме №Исх-716 от 09.02.2026 разъяснил особенности проведения экспертизы стандартов организаций.

Фото: 26.mchs.gov.ru

Перечни, своды правил и схемы

С 01.06.2026 начнет действовать СП 550.1311500.2026 «Здания высотные. Требования пожарной безопасности». Свод правил содержит требования для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой более 75 м, а также для зданий общественного назначения высотой более 50 м. 

С этой же даты вступит в силу СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности». Свод правил устанавливает требования, касающиеся зданий, сооружений (включая эксплуатируемые кровли и террасы), а также проектируемых помещений.

Начал действовать новый ГОСТ Р 72534‑2026 «Системы отопления поквартирные с комплектными блоками автоматического управления. Общие технические требования». Документ определяет параметры «умного» отопления в пределах каждой квартиры.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Судебная практика

В Верховном Суде РФ рассмотрено дело, в котором финансовый управляющий должника оспаривал договор купли-продажи квартиры, заключенный должником с покупателем за год до банкротства, рассматривая его как подозрительный из-за заниженной цены. Покупатель возражал, указывая на добросовестность и наличие обстоятельств, оправдывающих цену. Требование заключалось в признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствия недействительности. Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ №307-ЭС25-13338 от 17.04.2026 по делу №А56-96799/2023, формальных критериев для признания сделки подозрительной недостаточно, необходима оценка в совокупности с обстоятельствами и контекстом отношений должника с контрагентом.

Фото: sobianin.ru 

Конституционный суд РФ вынес постановление №26-П/2026, согласно которому льготный срок владения жильем при переселении в России будут рассчитывать по-новому. КС признал одну из норм Налогового кодекса РФ, определяющую минимальный срок владения жильем при его продаже противоречащей Конституции России. Сегодня в минимальный срок владения жильем, полученным по реновации в Москве, включается срок нахождения в собственности предыдущего жилья. Однако при изъятии для госнужд жилья в других российских регионах такая норма не действует.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

В Госдуме обсуждают увеличение гарантийного срока на объекты долевого строительства с 3 до 20 лет.

В единый реестр саморегулируемых организаций будут включать сведения, подтверждающие опыт члена СРО.

Госдума ограничила передачу федеральных земель регионам.

Депутаты ввели госконтроль за стройматериалами.