Ряд депутатов нижней палаты российского парламента считают, что возвращать жилое помещение продавцу по недействительной сделке можно только после того, как он полностью возместит покупателю все полученные деньги.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Об этом РИА Новости рассказали авторы инициативы — глава Комитета Госдумы РФ по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов и первый заместитель председателя Комитета по контролю Дмитрий Гусев.

Норма, призванная защитить добросовестных покупателей, прописана в двух законопроектах. Изменения предлагается внести в Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

В пояснительных записках отмечается, что, признавая сделку недействительной, суды часто встают на сторону продавца (например, если он действовал под влиянием мошенников, как это было в случае с Ларисой Долиной).

При этом добросовестные покупатели остаются и без квартиры, и без денег.   

«Обезопасить сделки на вторичном рынке — вот что сегодня важно. Для этого нужны дополнительные инструменты контроля купли-продажи недвижимости», — акцентировал Ярослав Нилов.   

«Люди должны быть уверены, что приобретенное ими жилье, в том числе в ипотеку, не будет потеряно из-за обстоятельств, на которые они объективно не могли повлиять», — добавил Дмитрий Гусев.

Разработанные законопроекты направлены в Росреестр и Верховный Суд (ВС РФ). Замечания и предложения ведомств планируется учесть при доработке документов перед их внесением в Государственную Думу.