Больше всего ипотеку на квартиры в новостройках оформляют в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. А основную часть покупателей составляют граждане в возрасте от 30 до 40 лет, подсчитали аналитики Сбера, проанализировавшие ситуацию в десяти российских городах, лидирующих по количеству договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Исследование СберАналитики проводилось по данным за 2025 год с помощью продукта «Портрет жителя» с охватом 111 млн покупателей и 7 млн юрлиц, а также сведений из более чем 70 внутренних и внешних источников.

Безусловный лидер рейтинга — очевидно, в силу своего размера — Москва. В 2025 году в столице было оформлено 23,3 тыс. кредитов на приобретение жилья по ДДУ.

В ТОП-10 городов по этому показателю также вошли Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Тюмень, Уфа, Новосибирск, Владивосток и Казань (на фото).

Фото: culture.ru

Аналитики также оценили процент иногородних заемщиков. Главными центрами притяжения стали Тюмень (56% местных), Краснодар (61%) и Москва (67%). Причем, в Москве значительная часть иногородних заемщиков — покупатели жилья из Татарстана и Краснодарского края.

А вот в столице Татарстана жилищные кредиты оформляли в основном живущие там граждане (89%).

Фото: gov.cap.ru

Самая большая доля сделок (65%) приходится на возрастную группу 30—40 лет. Интересно географическое распределение по возрастам. Так, основу спроса в Москве (27%), Владивостоке и Санкт-Петербурге (по 23%) составляют люди в возрасте от 45 до 60 лет.

В Новосибирске 20% заемщиков — молодые люди 20—30 лет от роду. В Москве таких всего 8%. И еще один факт: в самой молодой группе покупателей заметно преобладают женщины (61%). Аналитики предполагают, что это результат использования материнского капитала.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Большинство сделок — более 95% — прошло по ставке ниже 10%, то есть с использованием госпрограмм. Что касается рыночной ипотеки, только 2% молодых заемщиков берут кредиты по ставке выше 15%.

Среди представителей старшего поколения таких больше — 7%.

Чаще всех соглашаются на рыночные условия заемщики среднего возраста: с одной стороны, они не подходят под условия льготных программ, а с другой — у них больше средств.

Фото: lgotyinfo.ru

В вошедших в исследование городах средний ежемесячный ипотечный платеж составил 33,6 тыс. руб. Самый большой его размер традиционно зафиксирован в Москве (59 тыс. руб.), дешевле всего обойдется ипотека жителям Ростова-на-Дону — 27,2 тыс. руб. в месяц.

И еще один интересный гендерный момент: в группе с доходом от 200 тыс. руб. до 500 тыс. руб. большинство составляют мужчины. А в группе с доходом свыше 500 тыс. руб. в семи из десяти городов — женщины. Рекорд принадлежит Краснодару (на фото), где заемщиц с доходом более 500 тыс. руб. в 2,3 раза больше, чем мужчин.