Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и его заместители Никита Стасишин и Алексей Ересько приняли участие в деловой программе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ–2026).

Фото: roscongress.ru

Глава Минстроя выступил на сессии «Регионы в условиях глобальных вызовов: как поддержать финансовую устойчивость и стимулировать развитие».

Он рассказал о механизмах инфраструктурных кредитов. Программа стартовала в 2020 году, с ее помощью в экономику регионов удалось вложить почти 1,9 трлн руб. и улучшить жилищные условия для 61 млн россиян.

Всего на эти средства запланировано построить 2 301 объект, из которых почти 1 300 уже сдано. При их реализации было использовано порядка 1 млн куб. м бетона, почти 200 тыс. тонн металла, задействовано 30 тыс. человек.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Ирек Файзуллин (на фото) добавил, что списание 2/3 бюджетных кредитов высвободило 1,1 трлн руб., на которые предполагается возвести 2,5 тыс. объектов. Почти 600 из них в настоящий момент находятся на стадии завершения и ввода в эксплуатацию.

Минстрой совместно с Минфином и Счетной палатой (СП РФ) создал межведомственную рабочую группу, которая контролирует реализацию проектов, финансируемых из федерального бюджета, и достройку незавершенных объектов.

При этом и Правительство РФ, и регионы, уточнил министр, внимательно следят за тем, чтобы не появилось новой «незавершенки».

Фото: roscongress.ru

Более 7,4 млн кв. м жилищных проектов запущено за первые четыре месяца года, что на 27% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025-го, сообщил журналистам на ПМЭФ замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин (на фото).

То есть застройщики, по его словам, верят в рынок, и жилье в стране будет строиться. Минстрой со своей стороны сделает все, чтобы удержать темп ввода на уровне 100 млн кв. м в год, и для этого необходимо наращивать градостроительный потенциал.

Фото предоставлено компанией Брусника

Чиновник отметил, что благодаря совместной работе Правительства РФ и Росреестра в 81 регионе для проектов КРТ уже есть 1 424 территории площадью 29,7 тыс. кв. м с градпотенциалом 292 млн кв. м.

«Когда будет 500 млн кв. м, мы можем спланировать до 2040—2045 годов абсолютно понятное развитие страны», — подчеркнул Никита Стасишин.

В результате местные власти будут знать, в каком направлении двигаться, а на федеральном уровне станет более понятен объем необходимых инвестиций в инфраструктуру.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Однако главным фактором в развитии рынка и повышении доступности жилья замглавы Минстроя считает снижение ключевой ставки ЦБ, поскольку сумма ежемесячного платежа по ипотеке играет «колоссальную роль».

Это скажется и на стоимости проектного финансирования, которое пока является слишком дорогим.

На данный момент девелоперам открыты кредитные линии на 23 трлн руб. Из них 10 трлн руб. уже выбраны, на счетах эскроу находится порядка 7,4 трлн руб.

«Если еще три года назад мы говорили об эффективной ставке при проектном финансировании 2,3%, то сегодня она составляет чуть меньше 10%», — отметил Никита Стасишин.

Фото: corporatefinanceinstitute.com

Весь объем оплачиваемых застройщиком финансовых услуг в структуре инвестиционной себестоимости составляет 20% — 25%, и это влияет на затраты строительства жилья и в конечном итоге на его доступность.

Тем не менее постепенное снижение ключевой ставки ЦБ уже сказывается на рынке, что подтверждает падение до 15% доли сделок с рассрочкой, которая в 2024—2025 годах, напомнил замминистра, находилась на уровне 30%.

В результате повышается наполнение эскроу и уменьшаются риски в рамках финансовой модели между банками и застройщиками.

Фото: roscongress.ru

Тему ЖКХ в своем выступлении на ПМЭФ затронул замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько (на фото). Он посоветовал заключающим концессионные соглашения инвесторам сразу же прорабатывать четкую и правильную финансовую модель, которая учитывала бы рост тарифов.

Важным вопросом чиновник также считает баланс между концессиями и арендой, которая, по его мнению, более приемлема для малых населенных пунктов.