Новое в регулировании передачи объектов по ДДУ: что изменилось с 1 января 2026 года
В рамках еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды юристы девелоперских компаний разобрали, как на практике будет работать обновленное регулирование передачи объектов по ДДУ после вступления в силу Постановления Правительства РФ №2226 от 30.12.2025. Эксперты обсудили спорные формулировки документа и риски его правоприменения для застройщиков в 2026 году.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Модератором и основным докладчиком выступил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
В мероприятии приняли участие директор по правовым вопросам компании РАЗУМ Андрей Кардапольцев, заместитель генерального директора по правовой работе ГК Монолит Юлия Чалова, директор по правовым вопросам СПК Лаура Дудник, заместитель генерального директора по правовым вопросам Группы Голос Вера Шерстнева.
Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори
Эксперты сошлись во мнении, что после завершения действия временных антикризисных мер регулирование фактически возвращается к базовой модели, установленной 214-ФЗ.
В частности, вступили в силу более жесткие условия для составления застройщиком одностороннего акта приема-передачи, а также отменен обязательный досудебный порядок разрешения споров по качеству объекта долевого строительства.
Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори
Это означает, что участники долевого строительства вновь могут сразу обращаться в суд, не предъявляя предварительную претензию застройщику и не давая возможности устранить недостатки.
При этом юристы подчеркнули, что одновременно сохраняются ограничения по размеру ответственности застройщика, включая лимит в 3% от цены договора и сниженные штрафные санкции, что частично сдерживает финансовые риски для рынка.
Напомним, что онлайн-дискуссия «ЕРЗ-тренды в девелопменте» проходит еженедельно. Ведущие эксперты рынка недвижимости обсуждают актуальные тенденции и делятся свежими аналитическими данными.
22 января в 10.00 по московскому времени юристы девелоперских компаний обсудят меры ответственности застройщиков при нарушении сроков передачи объекта по ДДУ и недостатках качества новостроек. Регистрация доступна по ссылке.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Другие публикации по теме:
ЕРЗ-тренды 15 января в 10.00 — «Новое регулирование передачи объектов по ДДУ, неустоек по срокам и качеству новостроек: что изменилось с 1 января 2026 года» Отмена моратория на штрафы за перенос сроков сдачи жилья и отсрочка по накопленным выплатам: разъяснение Минстроя и разбор ЕРЗ.РФ Эксперты: государство поступило разумно, разделив бремя убытков между застройщиками и дольщиками Марат Хуснуллин: мораторий на неустойки для застройщиков в 2026 году продлен не будет, но реструктуризация штрафов для достройки домов возможна Верховный Суд РФ: если контракт расторгнут заказчиком, то подрядчик не может требовать возмещения расходов сверх учтенных в стоимости выполненных работ