С 1 февраля при выдаче займов по самой популярной программе льготного жилищного кредитования начнет действовать принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Что именно изменится и кого коснутся ограничения, разбирались «Известия».

Фото: gov.cap.ru

«Мера направлена на то, чтобы исключить повторное получение льготы одной и той же парой и расширить доступ к программе для других семей», — пояснил зампредседателя Комитета Госдумы РФ по молодежной политике Александр Толмачев (на фото ниже). 

Фото: mosobl.er.ru

При этом он напомнил, что базовые параметры программы сохраняются:

• ставка — до 6% годовых;

• первоначальный взнос может колебаться от 20% до 30% в зависимости от условий сделки и типа жилья;

• максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. — для остальных регионов.

Фото из архива И. Гриценко

«Факт участия семьи в программе до 1 февраля 2026 года может стать основанием для отказа в повторном предоставлении льготной ипотеки», — подчеркнула адвокат коллегии адвокатов «Правовая политика» Ирина Гриценко (на фото).

При этом окончательные условия, по ее словам, будут зависеть от конкретных формулировок в подзаконных актах, а также от того, выступал ли кто-то из супругов в предыдущем кредите заемщиком или созаемщиком.

Если семье требуется сумма выше установленного лимита, то юрист посоветовала использовать комбинированную схему, где одна часть займа оформляется по льготной процентной ставке, а оставшаяся сумма — по рыночным условиям.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Проверка факта участия семьи в программе будет опираться на данные бюро кредитных историй, внутренние банковские базы и сведения о ранее выданных льготных кредитах в рамках госпрограмм.

«Ошибки возможны, например, при некорректном отражении статуса созаемщика или при неполном обновлении данных, — отметила Ирина Гриценко. — В таких случаях гражданин вправе обратиться с заявлением об исправлении кредитной истории».

Фото: onf.ru

Политолог Павел Склянчук (на фото) напомнил, что новелла является ответом на критику со стороны ЦБ, Счетной палаты и других структур в связи с выявлением случаев, когда супруги использовали «Семейную ипотеку» для инвестиций в недвижимость и приумножения своих сбережений.

Поэтому принцип «одна семья — одна льготная ипотека» он считает правильным, поскольку основной задачей программы является не помощь инвесторам, а решение стоящих перед обществом демографических проблем.