Об этом сообщил РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: mos.ru

В декабре 2025 года в новостройках Новой Москвы на продажу выставлено 11,2 тыс. лотов (-36,4% за год и -52,1% за два года). В декабре 2024-го экспозиция насчитывала 17,6 тыс. квартир и апартаментов. Два года назад экспонировалось 23,8 тыс.

За это время новостройки еще и подорожали на треть. В конце 2023 года «квадрат» строящегося жилья Новой Москвы стоил 242,3 тыс. руб.; год назад — 257,7 тыс. руб.; сейчас — 316,1 тыс. руб. Таким образом, с декабря 2024-го цена прибавила 22,7%, а за два года — 30,5%.

В старых границах столицы в декабре 2025 года в продаже представлено 43,8 тыс. квартир и апартаментов. Сокращение предложения здесь составило 13,1% (год назад было 50,4 тыс. лотов), а за два года — 9,1% (48,2 тыс.).

Фото: mos.ru

Если экспозиция сжалась не так сильно, как в Новой Москве, то средние цены росли значительно большими темпами. В декабре 2025-го средневзвешенная цена «квадрата» достигла 792,4 тыс. руб. Это +13,8% к прошлогоднему показателю, когда было 696,6 тыс. руб., и +52,2% к декабрю 2023-го (520,6 тыс. руб.).

Руководитель аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе отметил, что рост цен в Старой и Новой Москве обусловлен разными причинами.

Если в старых границах столицы это «вымывание более дешевых предложений, сокращение доли предложения массового сегмента и рост бизнес-класса и более дорогих сегментов», то на новых столичных территориях, где в большинстве представлен массовый сегмент, более заметно «управление ассортиментом со стороны девелоперов».

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

«В связи с ростом издержек на строительство, ростом строительной готовности и другими экономическими факторами новое предложение, которое выходит в реализацию, имеет в среднем более высокий ценник, — пояснил Сергей Лобжанидзе (на фото) и добавил: — Старые лоты, более дешевые, постепенно раскупают, поэтому средние показатели цены метра и лота постепенно увеличиваются».

По словам эксперта, в декабре 2025-го предложение в новостройках Старой Москвы выросло после 16-месячного снижения с августа 2024 года — так рынок отреагировал на рост спроса в октябре — ноябре.

К тому же застройщики используют фактор сезонности и готовят различные привлекательные предложения, зная, что к концу года многие покупатели стремятся приобрести квартиру.