По приведенным «Ведомостями» данным НДВ Супермаркет Недвижимости, в новостройках Старой Москвы в первом полугодии было реализовано 6 100 машино-мест, или на 9,4% меньше, чем в январе — июне 2025-го. При этом спрос на квартиры за тот же период сократился на 28,3%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Ужесточение условий ипотечных программ на паркингах практически не сказалось. В основном граждане приобретают их за полную оплату или в рассрочку, доля сделок с привлечением кредитов, по расчетам аналитиков, составляет всего 6,8%.

Есть две стратегии продажи машино-мест: на старте проекта и на этапе заселения. В первом случае застройщики могут привлекать покупателей более низкими ценами. Во втором спрос подогревается тем, что мест для стоянки возле дома уже, как правило, нет.

Фото: © Лекс Павлов / Фотобанк Лори

Стабильный интерес к паркингам обусловлен и сдержанной динамикой цен. Средняя стоимость машино-места в старых границах столицы за год даже снизилась на 15%, до 3,6 млн руб.

Это связано с увеличением доли предложения от Фонда реновации — до 43% в июне против 1% годом ранее, пояснили специалисты.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Но если рассматривать только коммерческие варианты, то паркинги за это время подорожали на 14,6%, до 4,9 млн руб. Самый заметный рост цен зафиксирован в сегменте «делюкс» — на 14%, до 28 млн руб. Наименьший — в классе «комфорт» — на 1%, до 2,8 млн руб.

Стабильный спрос на машино-места также поддерживают инвесторы. По словам экспертов, паркинги остаются наиболее доступными объектами недвижимости для сохранения сбережений.