В последний месяц года заемщики оформили 163 тыс. кредитов на покупку жилья на 777 млрд руб., сообщила «Российская газета». По сравнению с ноябрем показатели выросли на 47% и 53% соответственно. За год количество выдач увеличилось на 148%.

Источники: ОКБ, «РГ»

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в декабре средний размер ссуды на покупку жилья достиг максимального уровня за всю историю ипотечного кредитования и составил 4,77 млн руб.

Средний срок ипотеки увеличился до 23 лет и 9 месяцев.

Основным фактором, повлиявшим на это, генеральный директор ОКБ Михаил Алексин считает смягчение денежно-кредитной политики.

Снижение ставок по рыночной ипотеке привлекло заемщиков, для которых приобретение жилья было критичным, и они могли позволить себе высокие платежи.

С этим согласна менеджер продукта «Ипотека» финансового маркетплейса «Сравни» Екатерина Сташкова. Хотя ставки пока остаются высокими, в январе, добавила она, отдельные крупные банки уже начали закладывать их снижение в свои продукты.

«Массового пересмотра условий еще нет, но тренд на мягкое смягчение наметился», — заметила эксперт.

По мнению директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, еще одним фактором активизации спроса является то, что заемщики, оформляя кредит, рассчитывали на его рефинансирование в ближайшем будущем.

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко декабрьский всплеск связывает с ажиотажным спросом на займы по льготным программам. Люди стремились оформить кредиты на жилье до корректировки условий «Семейной ипотеки».

Таким образом, получается, что в конце 2025 года клиенты спешили побыстрее завершить сделки, застройщики — выполнить план продаж (поэтому предлагали хорошие скидки). К тому же, как считают аналитики, на рынке уже начал реализовываться спрос со стороны тех, кто в 2024—2025 годах предпочитал стратегию сбережения.