В августе 2026 года Московская область обогнала столицу сразу по двум ключевым параметрам — количеству заключенных ДДУ и объему реализованной площади. Об этом РБК сообщили в сервисе Пульс Продаж Новостроек. 

Красногорск. Фото: © Володина Ольга / Фотобанк Лори

По расчетам аналитиков, за год доля Подмосковья в общем количестве сделок с новостройками агломерации выросла с 34,1% до 48,9%. 

В то же время в ТиНАО этот показатель упал с 17,5% до 12,8%, а в исторических границах столицы — с 48,4% до 38,3%. 

Как отличаются цены в новостройках Москвы и Подмосковья 

Источник: Пульс Продаж Новостроек 

Почему спрос на новостройки все активнее перетекает в Подмосковье? 

«Причина простая: средний чек сделки в области — 9,6 млн руб. против 30,2 млн руб. в Старой Москве, и этот разрыв расширяется четвертый год подряд», — пояснил руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.  

«В Москве и области продается жилье разных классов», — уточнил руководитель Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото ниже). 

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По его данным, в августе 80% предложения на столичном рынке приходилось на бизнес- и элит-сегменты. 

В Подмосковье все наоборот: почти 90% предложения — это массовые новостройки. Бюджеты сделок, как правило, укладываются в лимиты льготных программ, что делает область наиболее доступным вариантом для семей с детьми.