С начала года показатель увеличился на 9%, об этом в интервью ТАСС рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

По словам банкира, портфель Сбера в жилищном девелопменте достиг 7,5 трлн руб. (+9% к показателю начала года). Покрытие проектного финансирования средствами на счетах эскроу в целом по банку находится на уровне 67%.

Анатолий Попов считает, что процентная нагрузка на девелоперов усиливается из-за снижения продаж и дорогих денег, а наполнение счетов эскроу становится критическим фактором экономики проекта.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

«Ситуацию усугубляли продажи в рассрочку — в четвертом квартале 2024 года их доля достигала 44%, но по итогам второго квартала 2026 года мы видим снижение до 26%», — рассказал Попов.

Зампред правления крупнейшего российского банка с госучастием отметил, что на 1 августа в России строится 120 млн кв. м жилья. Это всего на 1% больше, чем за тот же период прошлого года. При этом происходит замедление показателей в секторе, подчеркнул Попов.

По его словам, несмотря на рост продаж новостроек за семь месяцев на 2% (г/г) и количества выданных ипотек под ДДУ на 5%, эти цифры «обеспечены аномально сильными результатами января и июня, когда спрос подскочил».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Топ-менеджер обозначил основную стратегию банка на данный момент: сбалансированный портфель.

«Мы поддерживаем оптимальное соотношение средств на эскроу и выборки кредита, а также структуру, где треть проектов приходится на стадию бриджей, а две трети — на проекты с полноценным разрешением на строительство», — уточнил Анатолий Попов.