В последний месяц зимы медианные цены выросли по всем классам столичных новостроек. Наибольший рост пришелся на строящееся жилье бизнес-класса, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков Яндекс Недвижимость.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Доля новостроек комфорт-класса составляет 19,8% всего столичного предложения. За месяц они прибавили в цене 1,6%, до 387 тыс. руб. за 1 кв. м.

Бизнес-класс, на который сейчас приходится более половины предложений в Москве (58,3%), подорожал на 1,7%, до 517 тыс. руб./кв. м.

«Квадрат» в элитных новостройках (18,6% предложения) поднялся в цене на 1,6%, до 821 тыс. руб.

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото ниже) отметил, что в массовом сегменте сказалось влияние декабрьской и январской высокой активности покупателей, которые заключали сделки с использованием «Семейной ипотеки» до изменения ее условий.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Это привело к вымыванию более бюджетных лотов из экспозиции и повлияло на медианный показатель», — пояснил эксперт.

Что касается дорогих сегментов, они менее зависимы от льготных программ, поэтому рост стоимости «квадрата», по словам Белокурова, практически не зависит от изменений на рынке ипотечного кредитования.

Аналитики заметили, что медианная стоимость квартир менялась по-разному. Увеличилась она только в массовых новостройках (+1,8% за месяц, до 19,8 млн руб. за квартиру).

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

В остальных классах медианная стоимость снизилась:

- в бизнес-классе — на 0,3%, до 25,6 млн руб. за лот;

- в элит-классе — на 1,6%, до 55,5 млн руб.

Этот факт эксперты объяснили изменением площади медианной квартиры. Так, в феврале площадь лота в бизнес- и элит-классах сократилась на 2,3%, а в массовых новостройках — не изменилась.

Это привело к разнонаправленной динамике полной стоимости квартир.